房企发力环京板块 优质服务受追捧

　　整个3月份，楼市迎来各地的新一轮调控。尤其以北京调控力度最为严重，认房又认贷、二套房首付比例提高、非京籍纳税从5年改成连续60个月，连商住也加入限购行列。重拳出击下，一大批人将失去在北京购房的资格。

　　专家表示，随着楼市调控政策的加码升级，北京的购房需求或将外溢，转战到环京地区，例如北三县、武清、廊房市区、永清、固安、涿州、大厂等。虽然环京地区也加入了此次调控行列，但相对于严格限购下的北京来说，环京地区无论在价格还是政策上都有很大优势，并且调控还在一定程度上保障了刚需者的利益诉求。再加上在京津冀一体化战略指导下，环京板地区在市政交通、教育、娱乐配套等方面日益完善，未来将会吸引越来越多的开发商和购房者将目光投向环境板块。

　　开发商发力环京板块

　　从长远来看，京津冀一体化发展和通州的推动作用是个渐进过程。随着轨道交通路网等基础设施的完善以及产业规划转移的完成，环京楼市的价值将更加完善和饱满。

　　随着京津冀一体化政策利好的落地，众多开发商也将目光聚焦在了环京板块。2月中旬，融创拍得石家庄地块，而早在去年12月，融创便在廊坊永清县收购一项目，约600亩。此外，包括金地、旭辉、世茂等在内的大型房企都已在环京区域获得了众多土地。开发商的不断进入，在一定程度上也代表了区域的火热程度。

　　“环京的土地一直保持着低廉的价格，这在一定程度上也降低了开发商风险。”房地产相关人士分析称，“目前除去燕郊、廊坊土地价格有明显上涨之外，其余区域的土地成本价格大致在2000-5000元/㎡不等，在北京无地可开发的背景下，对于开发商而言，环京板块也是一种选择。”

　　华融·现代城优质服务突围市场

　　从市场发展来看，面对置业者眼界的不断提升，众多项目都在着眼于客户的需求变化，在产品上创新、完善、升级，以求得与市场需求的契合。

　　其中，作为据守京涿高铁新城重要位置的华融·现代城，始终将产品服务置于首位。身为央企、心系群众，华融·现代城不仅在建筑品质和环境打造上力求精益求精，对于后期社区物业也更为重视。团队自持物业，定位打造7*24小时陪伴云物业，开通24小时服务热线，设立楼宇贴心管家，一站式满足业主需求，社区设置周界警报系统，电子巡更，可视探头等进行视频监控，每户安装可视楼宇对讲，紧急呼叫报警按钮，24小时巡逻保安，物业积极与互联网嫁接，坚持“陪伴型”服务理念，搭建物业APP平台，赢得了一致好评。

　　与此同时，力求为置业者提供便捷生活体验的华融·现代城，整合周边商业资源，无需出门，即可完成服务费用的交纳、购置、远程医疗、远程教育等功能，创立一公里商业生态圈，为购房者打造高品质的物业管理，真正践行了“安心、顺心、放心”的服务理念。