揭秘地产黑马，中国电建地产的全方位布局之路

从单一的住宅开发商，逐步发展成为以住宅为主同时涵盖一级开发、酒店、写字楼、商业综合体的综合型房地产开发运营商，中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）近年来各种转型创新动作不断，成为业内不容忽视的“黑马”之一。

　　公开资料显示，电建地产是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台，注册资金70亿元，拥有房地产开发企业壹级资质，重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

　　尽管背靠央企“光环”，但在中国房地产开发企业阵营中，电建地产跟其他一些地产央企一样，总体而言，与行业“第一梯队”尚存在一定差距。为此，电建地产特地提出“4+4+N”战略并不断强化全国布局。其中，第一个“4”指的是四个一线城市，第二个“4”代表电建地产重点关注的长沙、武汉、南京、成都4个核心的二线城市，“N”指的是未来有发展潜力的重要二线城市。

　　“10余年来，电建地产通过大力实施全国性战略布局，取得了比较不错的成绩。目前，公司已实现京津冀、长三角、珠三角、四川（楼盘）、湖南、湖北为核心的多项目、跨区域战略布局，在全国20个城市共开发建设了70多个项目；完成了对上市公司——南国置业(002305,股吧)的股权并购，弥补了公司在商业物业开发及运营管理领域的短板，形成了商业、住宅产品优势互补的联动式发展格局；通过增资控股物业公司，进一步完善了产业链条。” 12月16日至18日，在由电建地产组织的全国媒体见面会及武汉项目现场品鉴活动期间，电建地产副总经理谢苏明对包括中国建设报在内的全国媒体分析表示。

　　在产品线方面，电建地产近年来倾心打造的澋悦、洺悦、泷悦、泛悦系列正在全国多地陆续推出。其中，洺悦系产品线已在武汉落地。电建地产副总经理、南国置业董事长薛志勇对此表示，作为电建地产四条产品线之一，“泛悦系”主打城市综合体类产品。南国置业作为电建地产唯一商业地产开发与运营平台，已根据不同的商业属性，全面梳理了商业产品形态，基本确定了“泛悦MALL”、“泛悦汇”、“泛悦坊”三大商业产品系列，进一步加强商业细分。

　　“其中，泛悦坊侧重于为居民提供便利空间，是服务于社区居民日常生活需求的邻里文化商业中心；泛悦汇是依托于城市文脉而生的‘城市主题会客厅’；泛悦MALL是满足城市家庭需求的一站式消费综合商业体。”薛志勇还表示，文化创意产业园的打造和运营是南国置业转型升级的重要战略方向，下一步，文创和金融领域等新兴业务将作为公司新的利润增长点。不仅如此，在金融业务方面，公司将陆续与国内知名金融机构建立战略合作关系，有效促进金融业务的快速发展。

　　据介绍，作为一家具有18年发展积淀的企业，南国置业多年来一直扎根商业地产领域，目前已经形成了“以资产管理为核心，以价值发现为先导，以开发能力为支撑，以商业运营管理为后盾”的经营模式。今年，南国置业明确了未来“一体两翼”的发展战略，明确了以商业地产开发与运营为主体，以地产金融业务和产业地产等新兴业务为两翼的发展战略，以重点城市、城市重大交通节点、具有重大影响力的城市综合体项目为方向进行业务布局。公司目前以武汉为核心，辐射北京、南京、成都3大区域，未来还将进一步加快全国布局的步伐，致力于发展成为全国知名的城市综合体配套服务商。

　　来源：中国建设报

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