庄捷：台湖迎来城市副中心及环球影城两大机遇

房讯网讯 由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办的中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会，于12月21-22日在北京富力万丽酒店盛大启幕，主题为"困境与路径：商办地产下半场"。

　　北京兰格加华置业有限公司副总经理庄捷先生应邀出席并参加由经略天则启园冠名的“新城孕育新梦想 产城融合新路径”圆桌讨论。以下为庄捷先生发言实录：

　　圆桌讨论现场

北京兰格加华置业有限公司副总经理庄捷

　　我们今天的主题是，着眼于京津冀落足通州，解读副中心建设的新思维。通州是承接北京市副中心以来，迎来了重大的历史转折，从京东的郊区，变成了一个北京城市空间的前沿阵地.按照中央要求，北京市城市的副中心，将着力打造一个国际一流、和谐宜居的示范区，新型城镇的示范区，京津冀协同发展的示范区。

　　城市副中心以及环球影城的两大机遇，还有最新的台湖发展定位，以及产业现状和未来的规划，通州特别是台湖未来的发展前景不言而喻。

　　北京未来的规模从现在的人口规模和东京比，我们可能还没到这个数。但是我刚从东京回来，东京很少有北京这样堵车的情况，而且城市也不那么拥挤。从北京过度密度的中心区，逐渐向周边来，但周边承接是什么地方呢？首推的就是通州台湖，已经做好了充分准备。通州台湖有一个非常明星的项目，叫做经略天则，经略天则今年有非常亮丽的承接产业的业绩。通州新城孕育企业新的梦想，在城市副中心加快建设步伐的前景下，经略天则面对全新的机遇，二期产品打造方面已经做好了充分准备，在新的环境下来接受新的产业。

　　过去我们大部分人工作都是在城里，所以通州是睡城，现在副中心挪到通州来了，那么企业选址就要思辩了，企业选址又该做出什么样的调整？无疑，今天的企业选址摆脱了过去的物理羁绊，正在向多中心的方向发展。

　　我们如何来理解通州新城带来的深刻意义。我再说一个小故事。在今年4月份，北京市副中心还没有正式公布的时候，我们接待了一个国家级的专业协会的领导一个团，到我们那谈合作。我给他介绍通州的发展的时候就提到了这个事情。其中一个领导不屑地说，这国家的政策不是你们定的吧，就没有当回事。但是3个月之后，公布了之后，再想来谈条件，就没有条件了。我说这个故事的意思是，今天我给大家特别提示了通州新城的机遇，是在历史的门口，如果您没有抓住的话，四年之后，后悔的就是您。如果您听懂的话，一定会心潮澎湃，但是心动不如行动，抓住这个机会。选择通州，选择台湖。

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