写字楼选址的几大法则

2016上半年，市场总体空置率不断上升，而租金略有下降的前提下，甲级写字楼的空置率高达40.7%。

　　区域性供应过剩，竞争白热化，产品参差不齐是导致写字楼总体空置率不断上升的重要原因。但是另一方面，随着市场经济的不断发展，城市经济处于上升期，市场对于写字楼的需求也会只增不减。同时，在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。

　　那么到底什么样的写字楼才会使投资者、置业者更加青睐呢?在众多写字楼中又该如何选择适合自己的项目呢?下面一起来看看写字楼选址的几大法则。

　　首先，明确评估写字楼指标，如写字楼交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等的综合比较。根据业务特点圈定楼宇。

　　其次，综合考量写字楼的硬件指标，如写字楼大堂形象必须重大气，电梯配套、公共走道宽度、写字间房间单元需要方正、重点设备如空调、电力、消防也是写字楼选择的关键点。

　　最后，写字楼商务配套最好大而全。员工餐厅、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场。大而全的各类服务设施的配套完善，对大型企业有很强的吸引力。

　　来源：长江网