众创空间下初创者的福利你GET了吗

　　业内人士对众创空间的定义是：把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

　　众创空间甫一出现，便用超高的“颜值”征服了众多的初期创业者。对于这种租金便宜、服务多、体验好的办公场所，正好可以瞬间解决初期创业者在办公场所方面的要求，因而这一模式在东莞也取得了快速发展。

　　特色：针对初创企业的高质优价办公产品

　　东莞市影朝三维科技有限公司设计师兼经营助理邓友祥刚入职不久，他的工作地点位于天安数码城的天马创业营之内。邓友祥对这里的办公环境非常满意。这里的租金不贵，饮用水、咖啡机、会议室、洽谈室都可以免费试用，还有可以在工作之余休息放松的大型露台、台球桌等设施。当邓友祥感到疲倦时，他可以与周围企业的创业者和工作人员聊天，也可以在露台上眺望远处的楼宇、河流和道路。

　　多名众创空间的经营者表示，从初期的投入产出来看，其实众创空间往往是亏本的。大量不收租金的公共用地面积，一个月数万元的电费以及种类多样的服务处处都要花钱。

　　不过，对于初期创业者们而言，入驻众创空间让他们获得了高品质、低价格的办公场所的福利，大多对众创空间持欢迎态度。

　　东莞市弘创信息科技有限公司创始人赖景明是一个资深创客，过去他将工作室设在自己的家中，不过，当他想要招聘人员扩大企业规模时，发现在家中办公存在种种弊端，于是也选择到专门的众创空间中租赁办公场地。在他看来，在众创空间中办公，感觉氛围不错，价格也不高。

　　此外，对于初期创业者们而言，公司形象不佳不利于招聘和留住人才，也不利于获得客户订单。众创空间往往有着较高的整体形象，周边餐饮、停车、住宿等配套资源也更加方便优质，这些都是初期创业者非常需要的。

　　互联网时代讲究尽力满足用户的核心需求，在众创空间中得到了充分的展现。黄丫丫说，“V-work梦工场”不但有着高档的装修和优质的办公环境，还将客户和朋友拜访时在哪里拿饮料，在哪里交谈等等都考虑在设计方案之中。甚至连企业注册、报税等工作也用非常低的价格包了下来。

　　趋势：风投进场下一盘“很大的棋”

　　两个多月之前，南方都市报的美女记者黄丫丫辞职下海，创立了一个名为“V-work梦工场”的创业孵化器。从这个众创空间的取名来看，无疑是在向远在美国的短租办公鼻祖“wework”致敬。

　　“Wework”模式其实是为了解决初创企业租赁办公场地价格偏贵的难题，于是WeWork先用折扣价格租下整层写字楼，分成单独的办公空间，再出租给愿意在开放式创意空间中办公的初创企业。在国内，这种类似“wework”的模式走得更加远。

　　在这里，众创空间将短租写字楼模式与过去政府主导的孵化器模式结合起来，许多众创空间都得到了政府某种程度的支持，常常会有省市乃至国家级的官员前去考察。在另一方面，众创空间与风投结合，解决了初期众创空间的资金压力，还催生出补贴用户、物业换股权等众多新玩法。

　　天马创业营总经理冯海涛本身便是一个成功的企业家，他和其他投资建立天马创业园的伙伴所设想的盈利模式便是——通过对进驻众创空间内的优秀企业进行风险投资获利，或者与创业企业进行深度合作，在产品商业化之后获得利润分成等等。冯海涛还希望建立一个“创业试炼场”，让人们能够在天马创业营体验到创业的基本过程，事先了解到创业的基本问题，然后用客观的心态再来评估自己是否适合创业。具体来说就是通过模拟创业实战的方式来检验创业者在处理问题、安排财务、利用资本等方面的能力。

　　冯海涛在接受记者的采访时还特别意味深长地说：“天马创业营不一定是一个实体的概念，也可以是一个虚拟的概念”。记者留意到，在政府支持和风投资金的帮助下，众创空间们信心很足。一方面真金白银补贴用户，一方面也开始在连锁经营、部分服务互联网化等方面进行布局。

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