在竞争日趋激烈的情况下众创空间还能赚钱吗？

“5F创业园稍有盈余，5F创咖则一直处于亏损状态，目前众创空间普遍面临运营压力，绝大部分都不盈利。 ”翁晓松介绍，盈利模式单一，是众创空间运营困难的主要原因，多数众创空间缺乏有效盈利模式，过于依赖房租收入和政府补贴。实际上对于很多民营众创空间而言，承租成本高，靠做“二房东”并不能获得多少收益。“以5F创业园为例，我们承租的都是商业地产，房租成本在25元/平方米，转租给创业企业30元/平方米，只能勉强保本。 ”

对合肥经开区大学生创业孵化基地负责人高建伟来说，房租压力要小很多。“房子是一个股东家的废旧厂房改造的，算是省下了房租成本，但是装修改造花去了四五百万元，到现在还没收回成本。 ”高建伟介绍，房租收入确实占了孵化器运营收入的大头。以经开区大学生创业孵化基地为例，现有近60家企业入住，承租面积约1.2万平方米，租金是35元/平方米，政府补贴一半，企业只需交纳一半房租，每年房租收入三四百万元，差不多能占总收入的60%。

翁晓松坦言，为缓解运营压力，他们也尝试拓宽其他盈利方式，比如通过提供增值服务，投资一些项目，但是这种投资很难短期收到成效。为解决资金难题，企业尝试各种办法融资，比如贷款或通过股权融资引进合作伙伴，但都不能从根本上解决运营困境。

在“开源”无望的情况下，企业只能在“节流”上下功夫，靠精打细算来控制成本。在高新区中安创谷互联网+基地，记者看到除了几间相对独立的办公室外，综合服务大厅、会议室、展示区、咖啡区都处于公共区域。 “未来这种联合办公的形式将成为趋势，因为这样既能共同分担房租和装修成本，又能优势互补，实现资源整合。”翁晓松说，去年他们引进了4家公共资源服务型企业入驻。

2015年以来，我省积极构建以众创空间为重点的科技企业孵化器平台，支持众创空间等新型创新创业服务平台建设，各地众创空间如雨后春笋般脱颖而出。据统计，目前我省共有市以上众创空间58家，备案科技企业孵化器109家。根据规划，到2020年，全省将建设众创空间300个以上。

“未来众创空间大量涌现，竞争将愈演愈烈，同时也将加剧行业洗牌，一些靠讲故事吸引人的众创空间注定不能持久。 ”省科技厅高新处处长王学雷说，将来众创空间应该走服务路线，服务实体经济、服务产业发展，只有具有深度服务能力的众创空间才能笑到最后。