写字楼为何成又为投资的新热潮

近期，随着房地产市场回暖信号的不断出现，各地出现了新一轮的抢房潮，楼市库存进一步降低，这也导致了全国大部分楼盘开始涨价，据估计，济南有两成楼盘已经悄然涨价。在此政策导向下，越来越多的投资者开始出手，趁楼市回暖涨价之前，开始新一轮的投资。

　　相较于受限购、限贷政策影响较大的住宅产品，写字楼凭借着自身不受限的属性以及更高速的升值潜力，成为当前备受瞩目的投资产品。但是面对市场上众多的写字楼产品，如何才能选择一处升值潜力更大的楼盘，成为投资者关注的首要问题。其实写字楼投资的成败与否，主要取决于三个方面，那就是：地段、产品及性价比。

　　投资要素一：地段

　　众所周知，写字楼价值首要决定因素就是地段，相较于偏远地区的楼盘，城市中心的写字楼凭借着地段上的稀缺性，更容易获得价值上的提升。

　　恒大中环广场，作为当前城市中心山大路在售的甲级地标，就是这样一处高价值的写字楼的代表。项目地处文化东路与山大路交汇处，坐享文化、科技两大财富中轴的核心驱动力，经十路、解放路、历山路、二环东路等城市主干道;BRT、18、79等十余条公交线路，助力形成立体的交通网，快速直达全城各地，时时掌控商务先机。餐饮、银行、酒店、会所等商务资源，地税局、司法局、大润发、家乐福、银座商城、恒隆广场、千佛山医院等近在咫尺，多元化的商务配套，为项目缔造了更为顺畅便捷的办公环境，大大提升了项目的影响力。

　　投资要素二：产品

　　写字楼的内部配置及户型设计，将直接决定其出租率及租金水平，对投资回报率产生重大影响。

　　恒大中环广场，以国际甲级写字楼为蓝本，由知名建筑设计大师精心打造，130-500㎡灵动办公空间，布局方正，充分满足不同企业的发展及扩容所需。整层3200㎡超大面积、3.9米显赫层高，正符合大型企业对奢阔空间的需求。同时，项目内部还配置有2000元/㎡豪华公共空间装修、中央空调、智能化系统等，以20层14部高速电梯，有效节约时间上的浪费，成为备受投资着喜爱的写字楼产品。

　　投资要素三：性价比

　　写字楼的性价比直接关系到投资者的投入及回报，因此是投资时要考虑的重要问题。恒大中环广场就是这样一处高性价比的写字楼产品。均价低至13500元/㎡，远低于当前写字楼的市场均价。现在购房还可获赠9-15万品牌家居券，可直接用于购买办公家私。同时，针对当前企业主置业最关心的置业风险，恒大中环广场享有恒大特批的无理由退房，为置业者提供政策上的保障，大大降低企业及投资者的风险。(来源：舜网）