「小科普」投资写字楼常见问题

投资写字楼近年来成为热潮、面对繁杂的写字楼市场，企业选将如何选择投资写字楼呢？今天小编就为您一一解读。

一、投资的目的

1、抗通胀，随着通货膨胀愈演愈烈，物价持续上涨。按这样下去，如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品，货币贬值就会越来越厉害。

2、让货币增值，增值的最好表现为对稀缺资源的占有，让土地等不可复制的资源不断升值，抢占核心地段就抢得了先机。

二、房价和租金上涨的理由

1、需求远大于供应：近几年，我国商业地产市场有比较好的发展，主要是因为随着实体经济的恢复，城市化进程进一步加快，商业用房跟整个居民的消费层显著相关，经过大规模的经济刺激计划，中国商业的下一轮发展以及企业的扩展预期相对明显，写字楼市场的春天已经到来。

2、随着大企业扩展计划的实施，对高档写字楼的需求会越来越大(符合自己的企业形象，交通便利，又能满足办公的需求)，所以要投资就要投高档写字楼。

三、投资首选顶级商务办公

一个城市的经济增长核心(中央商务区CBD)，企业办公的首选之地，较易形成集群效应和总部效应。越是优质的写字楼，风险性越低，投资回报率越高，随着需求的增大，房价和租金也会跟着上扬。