绿地34.13亿转让申万置业100%股权及债权予陆家嘴

　　12月18日，绿地控股集团股份有限公司董事会公告指出，12月16日，公司全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司（“绿地金融”）与上海纯景实业发展有限公司（为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的全资子公司）订立了《关于上海申万置业有限公司产权转让及委托代建事宜之框架协议》）。

　　根据上述协议，绿地金融拟向纯景实业转让其所持有的上海申万置业有限公司（“申万置业”或“目标公司”）100%股权以及其对申万置业享有的全部债权，交易价格34.13亿元，其中股权转让款为15.75亿元，债权转让款为18.39亿元。

　　与此同时，纯景实业委托绿地金融指定的关联方绿地控股集团有限公司（“绿地集团”）对申万置业所有的黄浦江沿岸E16-2地块（“目标地块”）进行开发代建，代建总投资限额为10.5亿元，代建管理费4500万元。

　　综上，本次交易总金额为45.08亿元（“本次交易额”）。

　　“本次交易有利于促进公司商办物业轻资产化运作，优化公司资产结构，提升公司盈利能力。”对于上述大手笔交易，绿地集团方面表示。

　　观点地产新媒体了解到，申万置业成立于2013年8月12日，注册资本为1000万，该公司是为开发上海浦东新区黄浦江沿岸E16-2地块（宗地号：洋泾街道247街坊2/5丘）而设立的。

　　观点地产新媒体了解到，上述地块东至北洋泾路，南至昌邑路，西至苗圃路，北至滨江大道。项目用地面积23796.3平方米，容积率3.8，地上计容建筑面积90425.94平方米，土地用途为商业办公用地。

　　规划有1幢28层办公楼，1幢13层商业楼，10栋小商业楼及1幢边检站办公楼、地库。扣除须向中华人民共和国上海出入境边防检查总站移交的一栋建筑面积约1,000平方米（含地下面积）的代建楼后，该项目总地上计容建筑面积为82425.94平方米。

　　目前，上述项目进度为桩基工程完工，预计竣工时间为2019年年中，2019年下半年可投入使用。

　　来源：观点地产网

编辑：huangcy