朗诗绿色地产向旗下城市更新物业投资管理平台注入首个项目

　　2016年12月20日，朗诗绿色地产有限公司宣布以约人民币2.01亿元把全资拥有的上海市普陀区长风地产项目，出售给朗诗与中信资本控股有限公司合作建立的城市更新物业投资平台——深圳朗信合投资中心。此次交易不仅说明朗诗绿色地产和中信在存量房改造领域的战略合作正式落地，也标志着朗诗绿色地产在地产金融领域跨出实质性的一步。

(上海市普陀区长风地产项目)

　　深圳朗信由朗诗旗下地产金融平台“青杉投资”和中信旗下汇智聚信作为联合普通合伙人及执行事务合伙人共同管理和运营，并获得协议约定的超额收益。朗诗绿色地产作为该项目的委托开发方，将对该物业的改造及销售提供技术、品牌及管理服务，并获得相应收入。该项目的落地，也代表了朗诗探索地产金融、开发改造等纵向一体化运营模式的实际性尝试。

　　有鉴于一二线城市存量房改造业务的发展机遇，朗诗于今年9月宣布和中信合作成立城市更新物业投资管理平台，旨在收购一线城市和强二线城市核心地段的物业项目，进行重新设计和改造。通过朗诗绿色地产独特、先进的绿色建筑科技和出色的产品整合能力，显著提升目标物业的价值，获取可观的回报。

(中信资本与朗诗绿色地产城市更新战略合作签约仪式)

　　此次注入的项目位于上海市普陀区云岭东路长风商务区，由朗诗于今年3月收购而得，包括149间地上房屋和149个地下车位及相应的房屋配套设施设备。朗诗从此次出售中将获得合理净收益，并向深圳朗信注资3000万作为普通合伙人及有限合伙人。

　　朗诗绿色地产执行董事兼董事局主席田明先生表示：“此次项目注入标志着朗诗绿色地产和中信的合作正式展开，并且对于本公司发展地产金融、提升纵向一体化能力具有显著的战略意义。该项目也是继朗诗新西郊项目后，朗诗绿色地产改造、重塑价值并销售的第二个项目。未来，双方将持续深化合作，结合中信的资本优势及朗诗的开发改造能力，期望能在旧楼改造这个前景广阔的市场中取得进一步的成果。

　　朗诗也将继续推进‘产品差异化、资产轻型化、市场国际化’转型升级战略，加快于地产金融领域的发展，不断提升纵向一体化的能力，实现稳健、创新、可持续发展。”

(上海朗诗新西郊)