办公室租赁需要注意的几大问题

　　近些年随着创业人群的激增，办公室租赁所受到的关注度也越来越高，人们对于办公环境的要求也与日俱增，无论是员工还是企业老板都开始重视环境所能带来的影响力。传统的办公室租赁往往地段差、环境简陋、租金也高，租客还需要额外支付一大笔费用聘请专业人员对办公环境进行设计和装修，有时候还吃力不讨好，也因此，随着办公环境越来越受到关注，租金少、地段好、环境优的短租办公室也开始成为租客的首选。

　　“马上办公”针对于目前的办公室租赁市场推出了短租办公室服务平台，就是致力于为企业解决办公室租赁的困扰，不少租客向“马上办公”发来了求助问题，今天就为租客们梳理一下在办公室租赁时需要注意的几大问题。

问：办公室租赁有哪些渠道？

马上办公：2015年，O2O的概念被炒得火热，互联网+房地产也走进了大众的视线。在目前的办公室租赁渠道中，通过互联网平台寻找相关的合适的信息是最为普遍的方式。“马上办公”就是一款专注于短租办公室服务的互联网平台，如果租客希望自己在租赁办公室时可以减少一些困扰和苦恼，寻找到更适合自己需求的办公环境，不妨多上马上办公了解一下，势必让你事半功倍。当然，除了互联网平台以外，办公室租赁的渠道还有传统的房产中介商，但是租客一定要注意中介的真实性，以防上当受骗。

问：在办公室租赁中需要注意哪些问题？

马上办公：租客在租赁办公室时一定要有一个大体的规划，例如租金预算、地段、交通、环境等都是需要考虑的问题，如果连你自己都不知道自己有哪些实际的需求，不知道需要什么样的办公环境，那么在看房时一定会像走马观花一样十分困扰，更重要的是有些企业可能正处于上升期，未来规模的扩大也是需要租客考虑的问题，因此，合理的规划是其一。其二便是需要了解目前办公室租赁市场的大体行情，例如办公室租赁费用的大致范围、理想的办公地段的行情费用、城市商务区的规划等等，如果租客对行情市场不太了解的话就极有可能被漫天要价的中介欺骗，以造成不必要的资金浪费，在租赁办公室时吃亏上当。

问：在签订租赁合同时需要注意哪些问题？

马上办公：租客在与中介签订办公室租赁合同时一定要确保合同的真实性和有效性，确定物业是否能够如期交房和租房期限等，合同当中是否涉及赔偿条款以及赔偿条款对双方是否都具有法律制约效力，这对于租客自身权益的维护来说至关重要。此外，租客还需注意租赁合同中对于其他费用的条款，例如物业费、水电费、空调费等，确保没有额外的费用收取，对于写字楼的空调开放时间也要明确，以确保夏季员工加班时能有一个舒适的办公环境。