澳世集团AGI旗下墨维海外房产专营店上线 海外资产配置迎热潮

　　随着全球经济的高速发展及全球经济一体化的逐渐形成，国内市场相对单一的环境已经不能满足国内投资者的需求。在人民币国际化、居民消费升级和投资升级的趋势下，国内高净值人群对海外资产的青睐与日俱增，未来的海外房产投资必定是一个万亿元级市场。AustGlobalInvestment澳世集团创始人施凛先生LionelShi认为：“目前已是资产全球化配置时代，房地产企业、投资者都在配置海外资产，未来想像空间巨大。”

　　墨维海外房产专营店上线京东，布局线上线下服务体系

　　一站式在线看房、订房、免费预约咨询服务……2016年11月30日，澳世集团（AGI）旗下墨维海外房产专营店正式上线京东商城，全力为关注澳洲房产的客户提供墨尔本一站式房产服务。

　　中国最大的自营式电商企业——京东，联合专业从事澳洲房产开发与项目承销管理的一站式权威服务机构——澳世集团（AGI），上线海外房产专营店。这标志着，京东开始涉猎大宗交易领域，引介海外房地产投资产品，开启海外房产电商化投资新纪元。

　　据介绍，澳世集团（AGI）2008年在墨尔本成立，2013年正式进军中国市场，先后在南京、上海成立分公司。墨维海外房产专营店隶属企业——上海墨维投资咨询有限公司，为澳世集团上海分公司。澳世2016年开始着手布局线上线下服务体系，以线上线下的推广与渠道服务模式，令包括购房者、开发商、服务机构等在内的多方得利。诸多业内人士认为，房产电商对于营销来说，是一条充满诱惑的变革之路。

　　谈起本次与京东的携手合作，澳世集团（AGI）董事总经理杨雅君女士LydiaWest谈到：“在加入澳世之前，我从事高端奢侈品领域，主要通过银行渠道与电子商务平台来做营销推广，去年加入澳世后一直在尝试将海外房产电商化。京东作为中国第一个成功赴美上市的大型综合型电商平台，旗下设有京东商城、京东金融、海外等多个事业部，用户基数庞大，墨维海外房产专营店上线后，将更方便快捷地把墨尔本房产展示给客户并服务于客户。”

　　记者体验后发现，投资人只需登录“京东商城”后点击输入“墨维海外房产”，即可查看相关公寓及别墅项目，了解现有房源及户型资料，联系在线客服进行在线咨询获得在线服务，并在支付一万元意向金后轻松锁定意向房源，真正实现电商买房。

　　澳世集团（AGI）创始人施凛先生LionelShi认为：“社会与时俱进，市场瞬息万变，投资人需求多元化，作为企业，营销模式也必须持续更新，否则将会被这个市场淘汰。2013年进驻中国市场后，澳世集团（AGI）从最初的短信、报纸、电台广告等传统营销模式逐步往圈子营销、渠道营销发展，2016年着手布局线上线下服务体系。”

　　专注墨尔本房产开发与承销，让海外投资从此更简单、更贴心、更高效

　　据悉，澳世集团（AGI）秉承“让财富更自由”的理念，专注墨尔本房产开发与项目承销管理，量身订制澳洲买房、卖房、租赁、资产管理、投资、开发、建筑等一站式服务，售前、售中、售后服务体系满足不同客户的个性化需求。目前，公司已在上海、南京设有分公司，墨尔本公司继续扩大，业务也从最初的别墅开发扩展到豪华公寓、商业综合体、酒店、酒庄、农场、岛屿等的开发及承销，迄今已成功帮助数千名中国投资者入澳投资。

　　施凛先生LionelShi介绍：“根据莱访（KnightFrank）2016年度财富报告，墨尔本在全球前二十五的高端地产市场中排名第六，去年增幅为11.9%。随着人口快速增长致刚需旺盛房价攀升，未来十年，墨尔本地产增值将不可估量。大数据表明，目前投资者在澳洲置业时的首选城市就是墨尔本。澳世集团（AGI）从成立之初便专注墨尔本房产开发与承销，根据客户需求（预算、人口、喜好、区域、增值、留学、移民、养老等）量身订制投资计划与解决方案，诚信立业，五心服务，让海外投资从此更简单、更贴心、更高效！”

　　海外资产配置迎热潮，澳洲房产投资炙手可热

　　在人民币贬值、房市遇冷、“资产荒”的多重压力下，国内财富人群想要寻找投资的新途径。据最新调查，中国60%高净值人群拥有海外资产，且以房地产为主。在投资、留学、移民需求的刺激下，中国高净值人群，甚至一些工薪家庭，正掀起新一轮海外置业热潮。

　　施凛先生LionelShi告诉记者：“进行海外置业的人群主要为移民人士、留学人群和投资客。相比于前些年，2016年更多的海外地产投资者将投资作为海外置业的主要目的。优良的生活环境、完善的资源配套、高性价比的市场投资环境成为海外置业时的重要考虑因素。一直以来，澳大利亚拥有“高收入、高福利、低失业率、低犯罪率、经济连续26年正增长”的标签，悉尼、墨尔本等多个城市还连续多年被评为“世界上最宜居城市”，近十年澳洲成为了中国对外投资的第二大目的地，投资澳大利亚也成为了中国财富圈的热门话题，澳洲房产更是以‘永久产权、首付一成、全屋精装、无物业税及遗产税、七年翻一番’等优势而被津津乐道。”

　　海外房产将是未来主要投资方向，越早投资财富积累越快

　　近日，在某投资理财类论坛上，郎咸平认为：未来十五到二十年，中国家庭财富也会和一个因素高度正相关，即海外资产的比例。海外房产项目正成为未来的主要投资方向。郎咸平在主题演讲过程中不断提出，越早投资，投资越多，财富累积越快。

　　“发达国家的房地产市场通过近180年的发展和完善，已形成了非常成熟的房地产开发机制和比较固定的房地产周期，所以相对来说，投资发达国家的房地产具有更加稳健的投资回报。”施凛先生LionelShi说道。“不像国内主要受政策调控，澳洲房产市场属于供需结合市场，是一个成熟的、法制的、公平的、透明的市场，投资回报基本稳定在年回报20%，可通过以房养学、以房养老、以房养房轻松实现财富增值。”

　　澳世集团（AGI）杨雅君女士LydiaWest也谈到：“在中国目前面临的经济转型呈现的复杂局面下，想要守住财富，就需要考虑合理的海外资产配置，不把鸡蛋放在一个篮子里，通过减少和国内资产的相关性，分散配置，规避风险，获得更为稳健的投资收益。随着全球化趋势越来越明显，出境旅游和留学也越来越多，汇率也实实在在的影响着我们每个人的生活。对注重投资的中高净值家庭来说，适当配置海外资产对未来的财富增值是很有必要的。”