逸合投资44亿元夺上海长风商办地块

　　12月14日，上海长风板块迎来了阔别6年之后的商办地块出让，最终历经129轮的争夺之后，上海逸合投资管理有限公司以44.1亿元、折后楼面价22593元/平方米竞得该宗地块，溢价率为15%。

　　据了解，该宗地块 挂牌之后共有19家企业领表，截至昨晚6点共有7位竞买申请人，而在今天的网上竞拍中，除了1号竞拍企业在最开始报价之后，地块的争夺随后在7号和3号企业中展开，进而演变成为7号和4号企业的拉锯战，最终为4号企业即上海逸合投资管理有限公司竞得该宗地块。

　　资料显示，本次出让的地块为名称为上海市普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0269-01南部、pt0269-04南部（长风10号南地块，地块位于普陀区的南部，靠近长宁区。东至中江路，南至云岭东路，西至:泸定路，北至浙铁绿城项目。地块出让面积为78077.5平方米，容积率为2.5，起价38.3亿元，起始楼面价19622元/平方米。

　　目前地块周边中高端写字楼均价在5.8元/平方米*天左右，整个长风板块商业配套相对稀缺：长风景畔广场，持有型商业MALL；近铁城市广场在售，店铺价格在6.5万/平方米左右，且大部分为持有商业。

　　而据新媒体了解，此宗地块竞得人上海逸合投资管理有限公司为2012年于上海黄浦区注册成立的投资公司，此前的资料显示，该公司是专注于投资管理及咨询、实业投资、资产管理的现代化企业，主要投资发展方向为大型综合房地产项目、消费品类项目、高科技项目，以及新兴产业项目的股权投资和项目投后管理；资源性产业财务杠杆性投资及项目运作管理。

　　截至2014年，该公司已成功完成上海、浙江、四川、重庆、贵州、内蒙古、云南等地18个大型综合地产项目、城镇化综合开发项目和物流地产项目，实际管理的资产规模已超过200亿元。

　　来源：观点地产网

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