11月有10宗土地出让 龙湾瑶溪地块夺冠

　　11月30日，龙湾永强北片区瑶溪南片居住区12-D-04地块，在市公共资源交易中心成功出让。历时5小时30分，经过50轮拉锯式报价，该地块最终由华鸿嘉信集团旗下的嘉邦置业公司以12.1408亿元竞得，比出让起始价高1.7908亿元，溢价率17.3%。经测算，楼面成本单价7419元，超过御龙湾、雍锦园 （详细信息）和中梁·龙湾首府 （详细信息）项目当年的成本地价。

　　据市公共资源交易中心信息显示，该地块位于龙湾区永中街道龙华村、瑶溪街道河滨村，总面积超过110亩，土地用途为城镇住宅、零售批发和住宿餐饮用地，出让起始价为10.35亿元。据了解，龙湾瑶溪人居的关注度与龙湾中心的市政配套紧密相关。近年来，该地块周边片区的永中西路、永宁西路和曹龙路等城市主干道相继贯通，将龙湾中心与瑶溪融为一体，瑶溪居民在家门口就可享受龙湾城市绿轴、万达广场及在建的奥体中心等公共设施带来的实惠。

　　据统计，今年前11个 月共举行了54次土地出让会，仅11月温州全市挂牌出让就达到了12宗地块（包括住宅、商业、商住），其中9宗地块成功出让，成功出让总面积达33.17万平方米，最大可建面积为75.22万方，成功出让总金额高达71.46亿元。根据温州房网公布的《2016年12月温州挂牌出让土地详单》，本月预计将有10宗地块挂牌出让。即将出让的土地多集中在郊县，其中苍南县占半数，包括4宗住宅用地和1宗商住用地。龙湾区将有2宗地块出让，1宗在机场片区，为交通运输、批发零售、商务金融和住宿餐饮用地；另1宗在瑶溪街道金岙村，为商务金融、住宿餐饮用地。剩下3宗地块分别在平阳、乐清和瑞安。

　　而备受业内关注的滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块，已在市公共资源交易网上挂牌出让，预计将于2017年1月初举行土地出让会。届时，又将在温州房地产市场中掀起一场“桃花岛主争霸战”。

　　相比热度高涨的土地市场，温州市区的楼盘房源则进行了价格调整，并且降价的比涨价的多。据温州房网数据统计，11月温州市区共有23个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整。调价的房源总量为520套，涉及的房源总面积不到7万平方米。从房源的价格变化来看，21个楼盘的房源均为降价销售，仅奥体城 （详细信息）为涨价销售。在降价的楼盘中，鹿城区的项目以老盘的住宅为主，共有11个楼盘总计44套房源进行了调价，包括紫金华府 （详细信息）、深蓝大厦、诚远大厦 （详细信息）、中梁滨江首府、中梁外滩首府、星河湾家园 （详细信息）、瑞康商务楼、中梁海景壹号、置信广场、宏地温州悦府 （详细信息）的部分住宅及办公房源。

　   来源：温州晚报

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