楼市也“入冬”现在要不要换房呢？

　　调控新政后，大家都在等着市场的反应。据伟业我爱我家 集团市场研究院数据统计，2016年11月，北京全市二手住宅共网签19369套，这是下半年单月网签量首次低于两万套。稍微冷却下来的市场让一些原本计划换房的购房人有些犹豫：要不要现在就换房？现在，到底是不是一个换房的好时机？

　　针对换房的购房人，业内人士也指出，购房人对于这种降价趋势不需要考虑过多。郭毅指出，二手房换二手房只要是卖出后尽快买入就可以了。因为自己手里的房在上涨通道中卖出，买的房子再降价的可能性很低。除了个别的学区房外，两套房子肯定是都处在同个涨跌区间内，如果一直抱着这种担心，换房就无法进行。张大伟认为，市场降温时是换房的好时机。因为在市场火热时，虽然房子卖的容易价格也高，但买的难度非常大，特别是改善型客户，一般都比较挑剔，选到好房子的难度非常大。而在市场降温时，虽然卖难了，但大户型跌得更多，也更容易挑到好户型。所以一般市场降温时适合换房，而且对于买卖的周期来说，也相对比较容易控制。

　　　来源：凤凰房产

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