美亚置业谈全美经济复苏下海外地产投资看涨

　　如今全美经济复苏下的地产市场回升，为何美国奥兰多房产成为人们关注的对象？

　　美亚置业表示近期中国股市大动荡和国内地产的泡沫膨胀使许多国内投资者更加谨慎，开始寻求更安全的海外房产投资目标。

　　纵览全球，目前就主要4大经济体美中英日经济状况来看，英国所属欧元区长期受担心希腊债务危机、高业失率和银行业仍在努力摆脱金融危机困境的影响，面临暗淡的经济前景；而日本近几年在“安倍经济学”的指引下，经济增长不涨反跌。反观美国经济在金融危机之后逐步恢复，为保持经济复苏持续平稳，银行利率也长期维持在0.25%的低利率，而抵押贷款率又一再降低，贷款项目范围之广许也是美国房地产吸引海外买家的重要因素。

　　美亚置业认为在美国经济复苏的大环境下，海外房产正强势回升。全美标普房价指数持续攀升，2016年5月标普房价指数继续上涨4.9%。此外，5月海外房产销售也分别创下7年和9年来的最高纪录。另据海外房产投资者协会（AFIRE）最新报告显示，美国被评为最佳投资升值国家和最稳健房产投资国家。可以说，美国房地产市场凭借其相对较低的风险和较高的回报吸引了众多投资者的目光。而中国是目前美国房地产市场最大的海外投资者。美亚置业就当今现象提出美国奥兰多房产备受人们重视的两个要点。

　　1.多样化需求与用途

　　美国奥兰多作为著名国际旅游中心和美国最为蓬勃发展的城市之一，奥兰多满足了国内外人群的多样化需求。

　　美亚置业表示早在2013年，奥兰多就已超过纽约，成为游客接待最多的美国城市。在这一年，到访奥兰多的游客达到5900万这个惊人的数字，美国历史上还没有一个单独的景区或城市达到这么大的游客接待量。

　　美国奥兰多作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。据统计全市酒店453家，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，需要大量闲置的空房出租给访客。

　　2.从价格洼地走向价值高地

　　美亚置业称随着美国就业市场持续改善，经济复苏，住房市场的强劲增长成为2015年美国经济的一大亮点，全球投资者抄底美国态势持续火热。

　　伴随着全美地产市场的回暖，房价和销量齐升，奥兰多这片价格洼地正逐步走向价值高地，以高性价比俘获众多投资者的目光。截止2016年2月份，奥兰多房地产经纪人协会报告，奥兰多房产中价位是$185,000，较去年同期增长12%。同时，奥兰多是著名的旅游城市，随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展令人期待。

　　美国奥兰多的项目DundeeSation——丹堤苑邸，被誉为“湖畔之链”皇冠明珠，成为近来国人置业佛州的首选家园。

　　项目位于美国佛罗里达州，是区域内不可多得的豪华别墅区，这里交汇着整个大州的运输命脉，全球知名CSX集团将在此建成国际物流中心，未来将为当地带来超过8500个就业机会，推动城市创造100亿美元的经济利润。得益于临近奥兰多的优越位置，迪士尼乐园、环球影城和乐高乐园等世界知名主题公园的强大吸引力，每年吸引上千万来游客前来休闲度假，大大提升了温特黑文市房屋租用需求。丹堤苑邸这片勃勃生机的价格洼地将逐步雄踞价值高地。