九龙仓山顶豪宅10.48万港元/呎售出

　　11月7日，据港媒报道，九龙仓及南丰发展合作的山顶豪宅MOUNT NICHOLSON第二期推出10伙招标并于当截标。11月8日，项目确定售出7A、8B、16A和16B室，套 现约15.41亿港元。

　　其中，7A、16A和16B室由同一组买家以两份买卖合约购入，总成交价约12.24亿港元，成为香港上周五“加辣”后全港最大宗住宅扫货个案。

　　据成交纪录册显示，16楼A及B室实用面积分别为4,493方呎和4,209方呎，以一份合约购入，作价9.12亿港元，两伙平均呎价约10.48万港元，较恒基兆业西半山“天汇”去年底成交尺价约10.38万港元纪录，再高出1%，创全港及亚洲一手分层住宅成交呎价新高。

　　据悉，该家族以本地首次置业者名义购入该3个单位，只须缴付成交价4.25%的基本印花税，即约5,202万港元，较“加辣”后的15%住宅印花税税款1.84亿港元，节省约1.32亿元。

　　据新媒体了解，于11月4日，香港正式公布最新楼市“加辣”措施，宣布自11月5日起，香港全面划一提高所有住宅物业印花税至15%，而没有拥有香港住宅物业的香港永久性居民会获得豁免。

 来源：观点地产网

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