绿地、大发、万科分食宁波三宗地 成交总价39亿

　　11月2日，宁波海曙区集中出让徐家漕牛奶场1# 地块、徐家漕牛奶场2#地块以及徐家漕牛奶场3#地块，总成交价39.48亿元。

　　继绿地以楼面价9110元/平方米、总价约23.1亿元竞得徐家漕牛奶场1#地块后，大发地产以楼面价9210元/平米，总价11.2778亿元拿下徐家漕牛奶场2#地块，溢价率54%。这也是大发地产首次进入宁波。

　　该地块占地面积61226平方米，容积率2，土地用途为住宅，规划建筑面积122452平方米，起拍楼面价5970元/平方米，起拍总价73103.84万元。

　　地块区位优势也较为明显，距离地铁1号线芦港站500米，北侧有高桥中学，附近有多个已入住的小区和大红鹰学院。

　　最后一宗出让的徐家漕牛奶场3#地块则由万科竞得，成交楼面价8435元/平方米，成交总价约5.1亿元，溢价率40%。

　　该地块地处鄞州区域海曙区交界处，东至庙洪路、西临叶家碶河、南至规划道路、北邻后塘河。面积为30247平方米，容积率≤2，土地用途为住宅，起始楼面价为6015元/平方米。

 来源：观点地产网

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