王思聪和IDG共投，氪空间获两亿 A+ 轮融资

　　2016年1月,氪空间从36氪拆分独立完成 A 轮融资。近日,36氪获悉,氪空间已经获得了来自IDG资本,普思投资(万达)的 A+ 轮投资,总额约为两亿。

　　常常关注36氪的朋友应该对氪空间已经比较熟悉了。大家对氪空间的大致印象是“36氪的创业项目孵化机构”。然而这已经不是氪空间的主营业务,氪空间总裁钟澍说:“氪空间做创业项目孵化有一个重要特征,那就是不占股不收费,并且为氪空间的入驻企业提供全套的服务。但这已经仅仅是我们的基础业务之一了,我们现在的主营业务是联合办公。”

　　所谓联合办公起源于美国,其特点是将办公位置以个或者片为单位出租,其时间长度可以灵活到月或者天。这个领域最着名的企业是美国的 WeWork 。在中国做联合办公的则有优客工场,方糖小镇以及氪空间。而氪空间的联合办公是其中服务较为完善的。

　　钟澍认为联合办公的风口已到,其原因有两个。第一个,是新时代公司对办公空间的需求产生了变化。他说:“现在的公司,往往很难预估自己对办公位置的需求,特别是互联网公司。也许半年内员工数量会翻番,也有可能会很快裁员一半。办公需求的急剧变化,需要有新的业态来满足。”

　　第二个原因是对办公环境要求的提高。钟澍说:“现在的大多数办公楼,都是租给你一个空荡荡的办公楼,然后所有的工作都是你自己来做。装修,水电等等。而在氪空间,我们不仅会提供办公环境,而且还提供‘工商财法税’等各个方面的软服务。这对于中小型企业来说是非常重要的。”

　　钟澍所说的软服务则来自于氪空间提供创业服务的积淀。现在,氪空间有怪兽学院,FA 团队等为 B 端企业提供服务,也有氪咖啡等为 C 端的员工提供服务。此外,企业需要的其他服务,比如云存储、快递物流,则由氪空间出面和服务商签订协议,然后提供给氪空间入驻的所有公司。钟澍说:“我们的盈利除了办公空间的出租以外,还有很大一部分要从对 B 端和 C 端服务中产生。”

　　目前,氪空间在全国已经开设了28家,分布在北京、上海、深圳、杭州、苏州、南京、成都和天津等城市。其社区总面积达到了约10万平,总工位数约有13000个,平均入驻率达到了82%。氪空间计划在明年计划在全国开放60个社区,仅在北京就会新开20-30个社区。

　　钟澍表示氪空间在三年内“最多下探到二线城市”。他说:“联合办公的本质是提高单位办公面积的产出。就现在来看,一二线城市中的可用空间将会越来越稀缺,提高城市面积的利用率的需求较强。规模更小一点的城市不存在这个需求。”但仅仅如此也已经很可观。钟澍说:“办公空间是一个非常非常巨大的市场,氪空间哪怕只占领其中万分之一的市场,就是非常客观的一块蛋糕。”

　　现阶段氪空间在做的事情是“办公空间分时租赁”,进一步提高办公空间的利用效率。钟澍说:“我们正在和学而思以及新东方谈合作。他们对于办公空间的需求主要是在晚上和周末,和我们大多数入驻企业错开了。”但是其中可能也会产生于一些合作上的问题,钟澍表示他们将会尝试解决。

　　作为投资方之一,普思投资(万达)的董事长为王思聪,他同时也兼任国内最大地产商之一万达的董事。普思投资表示,非常看好联合办公在未来的发展,并且也信任氪空间团队的能力。

　　来源：36氪

编辑：huangcy