北京二套房最新政策：贷款期限不得超过25年

　　２月８日晚，有消息称，根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京市自２０１７年２月８日（含）起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过２５年。

　　所谓自律公约并不是指上级下达形成命令，需要下级银行单位酌情决定。因此可以推测，此次规定并不是央行要求各银行强制执行，但却释放出从紧的信贷信号。

　　业内人士表示，此次调整并不是简单控制房价，更有可能是为了防止银行泡沫。同时他还表示，个别小银行一直在执行这项政策，目前已知的是，中信银行已经开始执行该政策。

　　中原地产分析师张大伟表示如果信贷不放水，房价是不可能暴涨的。而这次释放的紧缩信号预计会对北京上涨的房价产生影响。

　　亚豪机构郭毅表示此政策大致是银行根据自身的风控要求缩短贷款期限。她认为，如今银行在贷款这方面的自主性比较强，调整二套房贷款年限也属于正常现象。

　　来源：凤凰房产

编辑：huangcy