去年第四季度甲级写字楼平均租金环比降2.0%

　　1月6日，第一太平戴维斯发布2016年第四季度深圳商用物业市场报告。就2016年最后一季度的深圳房产市场做了全方位、深层次解读，并对2017年深圳楼市的走向及各物业市场的发展趋势进行预判。

　　报告数据显示，2016年四季度深圳甲级写字楼市场有三处新增优质物业，均位于南山，分别是深圳湾1号、水湾1979和海王星辰大厦，新增供应共计101070平方米。四季度全市甲级写字楼市场净吸纳量约为9.2万平方米，环比下降11%。全市空置率下降0.03个百分点至10.60%。甲级写字楼平均租金环比下降2.0%，至人民币221.9元每平方米每月，同比下降0.8%。甲级写字楼平均售价环比下降2.1%，升至人民币55961元每平方米,同比上升3.2%。由于租金涨幅低于售价，四季度全市回报率环比下降18个基点，至4.56%。下个季度预计将有3处新增物业入市，为市场新增42.2万平方米优质办公建面，全市写字楼存量也将推高7.01%至645万平方米。

　　第一太平戴维斯分析，由于2016年底深圳甲级写字楼市场表现低迷，市场吸纳力有限，预计2017年开发商将放缓新项目推进进度，调整产品营销策略以更好地适应市场；届时写字楼租金和售价将有所下滑。

    来源：深圳晚报

编辑：wulingya