合肥滨湖区七宗地148.7亿卖出 最高溢价超300%

　　１月１７日，合肥滨江区出让七宗地块，面积共８４３．２７亩，包括正荣、葛洲坝、光明置业、新城控股、碧桂园、招商及万科各分得一子，总共成交１４８．７亿元。其中有四宗地块的溢价均超过２００％，１宗溢价超３００％。

　　据现场消息，最先拍出的是滨湖区ＢＨ２０１６－１４号地块，由正荣地产以１８．０５亿元摘得，溢价率８０．０６％，楼面价７３６６．２３元／平方米。该地块位于滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以东，面积１６７．０７亩，规划用途居住，容积率≤２．２。

　　随后拍出的滨湖２３号地块由葛洲坝以１２．９５亿元竞得，溢价率２２４．５９％，楼面价２０１２４．２２元／平方米。据现场消息，有包括龙湖、保利、葛洲坝、弘阳、河南美景、旭辉在内１１家房企参与地块竞拍。

　　该地块位于滨湖区紫云路以南、嵩山路以东，东至包河大道，南至长沙路，西至上嵩山路，北至紫云路，占地面积６４．３５亩，规划用途居住，容积率≤１．５。

　　参与滨湖区ＢＨ２０１６－１６号地块拍卖的有招商、高速、保利、葛洲坝、正荣、碧桂园在内的１４家房企。最终，光明置业以２８．２９１亿元摘得该宗地，溢价率３５７．７５％，住宅楼面价１５９２９．５４／平方米。

　　该地块位于滨湖区万泉河路以南、嵩山路以东，东至包河大道，南至福州路，西至嵩山路，北至万泉河路。地块占地面积１０６．５６亩，规划用途居住，容积率≤２．５，绿地率≥４０％，建筑密度≤２２％。

　　滨湖ＢＨ２０１６－１５号地块被新城控股以１７．８亿元竞得，溢价率７１．２５％，楼面价７００５．４９元／平方米，该地块位于滨湖区贵阳路以南、贵州路以东，占地面积１７３．２４亩，规划用途居住，容积率≤２．２。

　　滨湖ＢＨ２０１６－１８地块被碧桂园以２６．８１８亿元摘得，溢价率２９０．４４％，楼面价１５９２９．８３元／平方米。该地块位于滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东，占地面积１０１．０１亩，规划用途商业居住，容积率≤２．５。

　　滨湖ＢＨ２０１６－１９号地块被招商地产以３０．２２７亿元摘得，溢价率２４８．４％。其中Ａ地块商业楼面价８３６２．５５元／平方米，Ｂ地块居住楼面价１３３０４．０６元／平方米，Ｃ地块居住楼面价１４６３４．４７元／平方米。

　　该地块位于滨湖区扬子江路以南、包河大道以东，占地面积１５４．９１亩，规划用途商业居住。其中Ａ商业地块面积３８．０２亩，Ｂ居住地块面积４０亩，Ｃ居住地块面积７６．８９亩。Ａ地块容积率≤３．５，Ｂ地块容积率≤２．２，Ｃ地块容积率≤２．０。

　　最后拍出的滨湖ＢＨ２０１６－１７号地块被万科以１４．５８亿元摘得，溢价率２３０．２７％。其中，Ａ地块住宅楼面价２２１０２．２７元／平方米，Ｂ地块住宅楼面价１４３６６．４７元／平方米。该地块位于滨湖区南京路以南、华山路以东，规划为纯居住用地，Ａ地块容积率≤１．３，Ｂ地块容积率≤２．０。

　　来源：观点地产网

编辑：huangcy