众创空间，未来孵化的新模式

　　从兴起到被大众关注，众创空间在国家鼓励创新的政策风向下呈现井喷式发展，各大资本力量也纷纷试水该领域。 
　　不论使商务中心还是孵化器，多数运营模式的本质依然是房产经济，除了有政府或开发商背景的运营商，其他更多是采取“整批零租”的方式，房租差价是主要收入来源。
　　随着创业投资市场的发展和竞争加剧，创业的运营模式也在悄然升级。一些创业空间已经摆脱物业模式，往往不要求创业团队的股份，而是围绕创业者和投资人，整合产业链上下游的资源，核心在于吸引和扶持有潜力的创业团队，已经人文关怀上面。

  １.“扶持+孵化”
　　“众创空间”更多是一个载体，它越来越多地承担起扶持和孵化的角色，对入驻企业的指导性更强，有时直接投资孵化企业，创造新的盈利增长点。当然，这种发展方向对运营商的专业性要求更高，同时其本身也得冒投资失败的风险，但是它比传统孵化器要更加的新颖，更受一些年轻团队的喜爱。

  ２.“延伸服务链”
　　除了为各类创业者提供办公室、会议室、娱乐设施、生活设施等硬件支持外，还会为创业者或团队，提供各种活动配套，以“办公+活动+培训”的方式增强粘性，提升价值。如定期举办社交活动，促进交流对接会，组织第三方创业服务机构，为入驻的创业者提供法律、人力资源等方面的培训活动。

  ３.“搭建生态圈”
　　可以理解为延伸服务链的升级版，这类空间会对后期招商、主题运营等进行提前规划，通过品牌、渠道、文化等全方位塑造，实现增值服务。

　　当然，可以看到各众创空间的运营商也正在相互借鉴，并在各自原有的基础上衍生出更多服务，以增强在市场中的竞争力。比如科技新媒体36氪打造的创业空间“氪空间”，按照场地免费、不占股权的方式运营，支撑免费模式的也是背后其服务创业者，打造创业生态圈的思考。又比如在徐汇龙华的创季空间，主导一个园林独栋的文创空间概念，绝对是文青们的天堂。