社科院：热点城市房价同比涨幅巨大 北京房价5年涨188%

　　1月10日，由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组完成的首份大数据房价指数（简称“BHPI指数”）在京发布。针对备受关注的北京房价，BHPI指数显示，北京房价近5年总体上涨188.46%。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华代表课题组发布指数称，从全国来看，热点城市房价同比涨幅巨大，局部房价泡沫突出。长三角和珠三角板块房价开始停涨，但京津冀和中部城市板块房价仍在走高。大城市进入高房价时代，北上广深等18个样本城市房价中位数破万元。分城区看，2016年一线城市新兴城区的房价涨幅要显着高于老城区，表明具有中国特色的特大城市郊区化的时代已经来临。

　　从北京各区来看，以2012年1月房价为100，到2016年12月，各区定基房价指数由高到低分别为通州（339.97）、大兴（305.58）、顺义（301.57）、西城（293.8）、东城（288.68）、海淀（288.25）、朝阳（287.04）、石景山（282.02）、丰台（278.11）、亦庄（271.44）、昌平（267.14）、门头沟（257.61）、房山（226.24）。通州总体上涨239.97%，居北京各区首位，房山总体上涨126.24%，居各区末位。

　　北京近五年房价表现从高到低的大体顺序是重点发展新城区、核心旧城区、非核心旧城区、其他新城区。

　　来源：观点地产网

编辑：wulingya