北京“多中心化”催生价值红利 环京板块崛起

　　众所周知，在京津冀一体化的背景下，北京的城市架构正在发生改变。北京由之前以天安门为中心的单中心化，转变为“一主两副”架构：以天安门为中心的主圈层和以副中心及北京新机场为中心的两大圈层。

　　与此同时，在北京去中心化之下，环京楼市中的近京板块，也成为聚焦置业者目光的区域。业内相关人士表示：“伴随着北京的多中心化，以及与此相伴随的通州副中心、北京新机场等新中心的崛起，环京区域相关利好正在全面挺进，将成为人气飞涨的区域。”

　　近京板块“东南飞”

　　在京津冀一体化的大势下，大北京城市架构重组有其自身的价值逻辑。首先，北边是大北京的风口，不宜聚焦过多人口和产业，主要以休闲、生态为主;其次，西边则是高山，不利于人口和产业的导入。因此，大北京的人口、政策及产业，将会向东南方向转移。而据守京南门户的涿州，也将成为其中不可忽视的价值链条。

　　对于众多近京板块的房产项目而言，北京置业群仍是其购买的中坚力量，因此通勤时间将是影响其购房的重要因素，而诸如教育、购物、产业等配套设施，则是进一步提升产品价值的附加属性。

　　涿州在交通方面的优势已经显而易见。随着京津冀的协同发展，该区域已与北京实现了半小时的生活圈，交通十分便捷。北京新机场的建成，也将成为区域经济发展的首要催化剂，后期随着机场的成熟，将会带动涿州经济迈上一个新台阶。据悉，机场巴士也在规划中，在涿州置业将会享受到交通同城化的利好。

　　环京置业者聚焦华融·现代城

　　北京城市架构调整的背景下，新北京应运而生，而坐拥政策、人口、产业、教育、医疗等多重价值的涿州，将会依托自身“京南门户”的属性，吸纳更多的购房者。位于涿州高铁新城区域的华融·现代城，将会承接更多的区域红利，实现项目优势的升级。

　　受益于区域规划的实施、政策红利的释放，华融·现代城已经形成了自身坚实的价值支撑。据悉，2012年投入使用的京石高铁，从项目步行5分钟即可进站，乘高铁25分钟即可到达北京西站，无缝换乘地铁9号线，未来还将提速至12分钟，置业于此的便利优势不言自明。

　　目前，众多购房者的置业心理也在发生改变，置业者在选购房源时不再盲目跟风，在关注企业实力、楼盘地段、社区配套之余，对于产品品质、物业服务等隐性因素也极为重视。华融·现代城项目负责人介绍称：“项目极为重视后期社区物业。项目定位打造7*24小时陪伴云物业，开通24小时服务热线，设立楼宇贴心管家，一站式满足购房者需求，社区设置周界警报系统，电子巡更、可视探头等进行视频监控，每户安装可视楼宇对讲，紧急呼叫报警按钮，24小时巡逻保安，将全方位呵护业主的生活。”

　　华融·现代城坚持“陪伴型”服务理念，搭建物业APP平台，整合周边商业资源，无需出门，即可完成服务费用的交纳、预定、购置、远程医疗、远程教育等功能，打造一公里商业生态圈。高品质的物业管理，营造出安全舒心的居住氛围，获得业内一致好评。