泛海底价摘北京今年起价最高地块 配建安置房

　　12月28日，据北京市规划和国土资源管理委员会消息，北京星火房地产开发有限责任公司以61.52亿底价摘得北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块（东风乡农民安置房项目）二类居住及基础教育用地。

　　据观点地产新媒体查阅相关资料，北京星火房地产开发有限责任公司成立于1999年，注册资本15亿元人民币，是上市公司泛海控股股份有限公司的全资子公司。

　　出让公告显示，上述地块总用地面积 84977.78平方米，起价61.52亿元，推出楼面价25855.47元/平米。据悉，该宗地将完全用于东风乡农民安置房建设。

　　按相关资料，该宗地块编号为 京土整储挂(朝）[2016]028号，位于朝阳区东风乡豆各庄村；为 R2二类居住用地、A33基础教育用地；规划建筑面积为237938平方米；容积率为3.19；出让年限居住70年、商业40年、办公50年。

　　出让条例要求， 该项目需提供约12.72万平方米安置房，用于安置本项目及绿隔第六宗地4号-2地块及其代征绿地、绿隔第七宗地及其代征绿地被拆迁人，回购价格为18000元/平方米；剩余规模（约10.8638万平方米安置房），用于安置泛海集团商品房开发地块被拆迁人，回购价格为41642元/平方米。

　　此外，该项目建设用地内建筑物及配套设施朝阳区政府已完成行政处罚，并没收了上述建筑物，作价总价值为42095.79万元。 该宗地位于东四环至东五环之间，地理位置优越，地块西侧为朝阳公园、东侧临近朝阳体育中心；周边路网发达，临近朝阳公园桥、东四环北路、姚家园路，规划中的地铁3号线将经过该区域，交通较为便利。

　　据了解，该宗地是2016年以来北京经营性用地起始价最高的地块。2014年至今，朝阳区共成交经营性用地12宗，纯住宅仅2宗。其中，未开工土地有7宗，2宗纯住宅用地都在未开工地块中。

　　来源：观点地产网

编辑：huangcy