上周北京纯商品住宅网签量创新低

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第48周（11月21日-11月27日），北京市新建纯商品住宅（普通住宅+别墅）共网签262套，环比47周大降61.2%。其中，普通住宅网签175套，环比大降64.8%，别墅网签87套，环比大降51.1% 。

　　别墅的单周网签量创下了今年4月中旬以来的新低。今年春节过后，北京别墅交易量上升，单周网签大都在100套以上，上周87套的数据是第16周以来的最低值（国庆周除外）。而除去各大春节、十一等节日所在周，上周普通住宅175套的单周网签量更是创下了历史新低，不足200套的交易量在2010年以来的所有周数据中都非常罕见。

　　上周成交最多的五个纯商品住宅项目分别为融科千章墅、格兰山水、亿城燕西华府、天资华府、京投发展檀香府，单项目最高成交量也不超过25套。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，9月30日“京八条”出台后，对稳定楼市预期起到了立竿见影的作用，购房人心态快速由恐慌抢购转为等待观望，购房需求明显减少。与此同时，1-9月份新房销售的良好局面，使得年底新增供应量出现萎缩，加上目前新房基本位于远郊区域，少数位于中心区的也都豪宅化，并非刚需族、改善族首选，使得年底北京新房市场网签量屡创新低。

　　胡景晖表示，北京从土地端入手，加大供给侧改革，一是“限房价，竞地价”的土拍新模式；二是重启70/90 政策，随着这些政策的执行和落地，北京新房市场豪宅化趋势将被有效遏制，供应结构将更趋合理化，房价也将明显回落。

　　来源：伟业我爱我家

编辑：huangcy