上海办公室合租需要注意什么

随着Uber、Wework大势进军中国市场，“共享经济”一词再度成为中国互联网热词。在上海这个国际大都市，传统的格子间早已不能满足各类创新型企业的需求，联合办公、共享办公、办公室合租等新的办公模式在上海已悄然兴起。

提起上海办公室合租，小编就在此为各位介绍一下什么是办公室合租。

办公室合租，顾名思义，即多个公司合租一间办公室，用以日常或特殊的办公需求。其具体的概念如下：在双方意愿下共同使用某办公室或者一方将自己空闲的办公室出租给一方。

你可能要问，办公室合租合理合法吗？

当然了。对于上海的中小企业或初创公司来说，办公场地的租金并不便宜，繁华地段的租金更是负担不起。但是如果跟别家公司合租一间办公室，不仅能平摊租金，还能了解合租公司的行业情况，甚至可以资源互换，相互鼓励共同进步。目前，办公室合租已成为上海办公室租赁市场的一块香饽饽。

那么，我们在进行办公室合租时，需要注意哪些问题呢？

1、注意办公场地合法性

在和出租方签署合同时，要看清楚相关证件，例如产权证明、经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明等，确保对方的场地合法可靠。如果出租方系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

1. 问清楚合租办公室能否注册公司

许多创业者租赁进行办公室合租只是为了能够注册公司，如果你也属于这种情况，一定要向出租方和合租伙伴商定好能否注册公司，以防双方产生纠纷。

1. 合租办公室的交通条件、配套设施

进行办公室合租一来为了省租金，二来也是为了树立良好的企业形象，同时要兼顾员工的工作效率和办公环境，所以合租办公室的地理位置和配套设施不能太差。交通便利、周边商业配套齐全是基础，地段繁华就最好不过了。

4、明确服务内容

在签订合租合同的时候，一定要向出租方明确办公室租金和押金，明确各项费用承担，根据实际情况注明办公室每期租金的支付方式和时间。在支付时候，最好直接划入产权人的账户名下，并保留好付款凭证。另外，物业管理费、停车位数量时长、电话费用等小细节也不能错过。

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