李嘉诚145亿卖香港写字楼出租资产 三天前加仓欧洲

       近年来，频频抛售资产的李嘉诚，并未减缓其出售资产的步伐。

  7月30日晚间，李嘉诚旗下的和记电讯香港（00215，HK）发布公告称，7月29日公司与Asia Cube Global Communications Limited订立买卖协议，以144.97亿港元现金的价格向后者出售旗下和记环球电讯有限公司（以下简称和记环球电讯、HGC）全部权益。据了解，和记环球电讯主要从事固网电讯业务。

  144.97亿港元出售HGC

  此前有媒体报道称，私募股权公司TPG资本管理（TPG Capital Management）和安博凯直接**基金（MBK Partners）合组的财团和写字楼出租管理公司I Squared Capital Advisors，已分别向李嘉诚所有的固网电讯业务和记环球电讯有限公司（HGC）进行了竞购。

  为此，7月26日，和记电讯香港发布公告表示，目前正就可能的交易与多个独立第三方套路，但尚未订立任何具有法律约束力的协议，不保证可能的交易将会进行或最终完成。

  和记电讯香港在30日晚间的公告中表示，预期该成交将于2017年10月或前后完成，而公司控股股东长和（00001，HK）已承诺批准该交易。目前，长和拥有和记电讯香港已发行股份中约66.09%的股权。

  同时，和记电讯香港同意向和记环球电讯提供若干过渡性服务，自成交后起为期最长12个月；在成交日期后的36个月期间内，该公司将确保其及该集团任何成员公司在受限于若干例外情况下均不会在香港地区建立、维持或营运固网电讯网络或服务或Wi-Fi网络或服务；或在香港地区营运任何数据中心设施；或在香港地区提供任何数据中心服务。

  此外，成交时和电服务、和电香港与HGC HK将订立营销服务协议，据此，HGC HK将委任和电服务向客户实体营销及促销HGC HK的固网业务服务。

  截至2016年，和记环球电讯的资产总额为104.17亿港元，占公司总资产的49.17%。而本次出售和记环球电讯的价格144.97亿港元，高出其资产总和不少。相比之下，和记电讯目前的总市值也才135.4亿港元。

  摩根大通：股价已基本反映价值

  根据和记电讯香港发布上半年业绩，2017年上半年，公司实现综合收益50.69亿港元，同比下滑6%；写字楼出租净利润3.24亿港元，同比下滑10%。

  相比于和记电讯香港业绩的下滑，公司旗下固网业务方面则有所上升。今年上半年，和记环球电讯收入同比升3%，针对和记电讯香港可能出售和记环球电讯一事，摩根大通此前发表报告表示，上调对和记电讯香港目标价由2.3港元升至3.1港元，评级“中性”。报告表示，和记电讯香港上半年每用户平均费用同比下跌7%，上客成本同比上升15%，。以目前和电香港股价2.81港元的股价来看，已基本反映其出售后的价值。

  值得注意的是，在出售和记环球电讯的同时。李嘉诚继续加仓欧洲写字楼出租市场。就在3天前的7月27日晚间，长实地产、长江基建集团发布联合公告，拟成立合资公司以收购德国能源管理综合服务供应商ista Luxemburg GmbH（简称依斯塔）及其附属公司。收购价格合计45亿欧元（约合412亿港元）。