神秘港商1.4亿英镑夺下伦敦金融城商务写字楼

　　11月9日据媒体报道，一位来自香港的神秘私人投资者出价1.4亿英镑，约为14.35亿港元（12.21亿人民币），买下了伦敦金融城商务写字楼99 Gresham Street，该商务写字楼目前被出租给多家金融机构和律师事务所。

　　资料显示，该大楼总面积为95,920平方英尺，每年能给商务写字楼房东带来大约595万英镑的租金收入，项目最新计算的年租金回报率有4.25%。

　　据了解，大楼原业主法通保险（Legal & General）今年九月份把商务写字楼大楼放上市场时仅标价1.293亿英镑，约11.27亿人民币。

　　但上述香港买家为了拿下这一永久产权资产，直接加价1070万英镑，高出原价8%，最终赢下竞标，买走99 Gresham Street商务写字楼大楼。

　　分析认为，最近港资不断在英国购置物业，他们之所以能在竞标中够脱颖而出，主要是因为汇率优势。通常，港商能凭借英镑兑本币下跌10%的优势，直接在估值基础上加价10%，开出让卖方无法拒绝的报价，在英国本地英镑买家手上抢下优质资产，做长期持有打算。