联合办公3.0时代趋势大猜想

在2015年双创热潮下大量联合办公从业者出现，随之衍生出更多业态，如商办联合、跨界营销等。

在联合办公飞速发展的背景下，也带来了很多问题。从业者不仅要面临着国内企业的残酷竞争，还要警惕国外侵入者的蚕食。

在2017年年初，单一的的发展模式已经疲态尽显。一些竞争力薄弱的企业宣告破产。而一些强势企业则走上了出海发展、整合兼并的道路。

寡头时代到来

3.0时代，联合办公行业将会迎来被寡头垄断的市场格局。资源、资本都向寡头企业倾斜，市场将仅剩少数行业竞争者。

从2017年就可见，联合办公市场不断出现资源整合的新闻。

1月，无界空间全资收购Fourwork(富空间) ；

3月，WE+与酷窝COWORK对外宣布正式合并；

4月，优客工场与洪泰创新空间共同宣布战略合并，在2018年1月优客工场完成对洪泰创新空间的全资收购；

9月，优客工场和方糖小镇互换部分股份并成立新的联合运营的合资公司。

大企业一边融资一边兼并扩张，小企业随时都会遇到危机。

众所周知，不管什么行业永远都是被头部玩家玩得风生水起，尾部玩家苟延残喘。

联合办公留给尾部玩家的时间不多了。

市场会更细分

联合办公的客户众多，需求千差万别，如果想要长时间的留住客户，联合办公企业必须给他们提供多元化的服务，也随之要求联合办公市场更加细分。

目前来说，国内在细分领域做得还比较少。

但在联合办公3.0时代，联合办公企业会逐步细分受众群体，根据细分市场打造个性化、专业化服务。

跨界基因越加丰富

2018年1月10日，碧桂园上海区域与联合办公运营商方糖小镇宣布达成战略合作，又一家传统房地产商进军联合办公。

除了像万科、碧桂园、龙湖等传统房地产商加码投资联合办公外，还有一些其他领域的企业也参与了进来。

比如氪空间脱胎于国内知名的创投服务平台36氪；

2017年12月20日，首旅如家旗下首个共享办公空间落地西安；

2017年12月，无界空间北京三元桥店上线众筹机构多彩投，利用众筹进行融资；

2017年2月梦想加空间获得腾讯众创空间战略入股等。

越来越多的企业预见了联合办公的前景，未来将会有更多的行业参与到联合办公中来。

从物理办公空间到社群

联合办公3.0是关于“人”的时代，拉近人的距离，创造人与人的联系，这是联合办公3.0时代的终极奥义。

新一代的年轻人已经摆脱了简单的物理办公诉求，而转向对人生价值、工作生活的高度融合的诉求，为客户提供更有价值的服务，以满足客户成长的需求。

进入智能化办公时代

智能，让工作更轻松。

当智能把服务变成一个产品时，不仅工作变得更简单快捷，工作效率还能提高，用户体验也能得到极大地提升。

所有空间的人流、授权、运转情况都可以通过后台系统进行管理监控，节省运营成本。运用智能完成空间与人的连接，实现空间资源的调动和自动分配。

智能化的背后也是大数据的不断完善，运用大数据能更专业的分析用户的需求，更好地服务客户。

大客户激增

联合办公从一开始被定义为初创企业和中小企业创业者的专属，而随着联合办公的更新迭代，完成从规模化发展向质量型发展的转型升级后，联合办公日益受到大企业的青睐。

在美国，全球 500 强公司里约有 10% 是 WeWork 的客户，大公司是 WeWork 会员中增长最快的一部分。

大客户意味着高金额、租约长的订单，所以越来越多的联合办公企业倾向于选择大客户。

在中国，还没有多少大企业长期入驻到联合办公里来。

在2017年12月份优客工场的新产品发布会上已经率先试水针对大中企业的产品线，此举也将开创性地为共享办公行业树立新标杆。

 

联合办公3.0时代是精耕细作的时代，优胜劣汰法则一直存在，企业每走一步都得深思熟虑。

联合办公的未来发展成什么样，现在一切只是猜测，昙花一现还是永放光彩？我们拭目以待。

 

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