58房产端口涨价遭抵制，端口未来在何方？

2018年58要上调端口费了！这一决定遭到了链家、我爱我家、麦田等中介公司的联合抵制，房产中介公司与平台公司关于端口付费的矛盾由此再度升级。按照中介公司的诉求，1月30日之前58集团方面若不回应，2月1日起，中介机构将下架所有房源。目前，中介机构给出的时间线已过，北京商报记者了解到，58集团方面并未表态，双方僵持不下。58集团房产平台依靠端口收费的商业模式也遭遇到前所未有的挑战。

房产中介联盟抵制，事情起源

58原来旧版本的端口收费标准为300元/月，可发布20条信息，而新版本为600元/月，可以发布60条信息。其实这60条根本用不完，并且推广效果并没有太大的突破但是收费却实实在在翻了一番。于是，三家房产中介公司（链家、我爱我家、麦田）统一战线对58提出了然后下要求：

• 2018年全年，58集团各类房源发布端口（含58同城、安居客和赶集网，下同）售价均不得上涨；
• 不得取消现行的低版本产品，不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品；
• 在北京区域的售价须在2017年12月的售价基础上给予5折优惠。

北京中介联盟表示，希望58集团能够在2018年1月30日之前，对它们提出的诉求给出明确的书面回复。如果无法满足三项要求中任何一项，北京中介联盟各家公司将联合采取抵制行动。最直接的方式就是，从2月1日起，各家买卖房源和租赁房源将全部下架，并终止与58集团各类房源发布端口的所有合作，直至结果满意为止。

端口涨价  房产中介成本增加

房产中介自身平台流量不够，为了增加公司客流量盈利不得不在大流量端口58平台上投放广告；但是端口涨价，在获客效果没有明显提升的前提下，获客成本明显增加，这会导致部分房产中介吃不消高昂的服务费，引发公司倒闭，以及人员的流失。

房产中介多渠道引流布局 58端口未来在何方？

事实上，中介公司与线上平台的对垒近几年时有发生。早在2014年，原搜房网就因端口费涨价而遭到了众多中介的集体抵制。在当时，线下中介们几乎全部下架了安居客的房源，令它们赖以生存的端口费模式一度陷入困境。随后安居客被58集团收购，并成为58房产业务线的主要力推平台。但是从商业模式上看，似乎并没有太大变化。

链家经历此次事件后预测未来，自身平台布局，引流分散端口风险。目前布局已基本完成。可以预见的是，未来其他中介公司自身线上平台会不断完善，届时，包括58集团在内的房产服务平台的生存空间将进一步被压缩，58集团房产平台依靠流量赚钱的模式将受到极大挑战。