上海写字楼用地，底价出让

临近春节，很多部门都已经开始准备放假，而土拍市场却依然进行着土地出让活动。今天，上海出让了3宗商办用地，虽然有多个公司参与竞价，但由于出让条件较为严苛，因此，这几宗地块均以底价出让。

图片来源：百度

  2月13日，上海土地市场3幅商办地块成交，总出让面积31.53万方，总成交金额146.27亿元。3幅地块2幅位于松江，1幅位于浦东，其中起始总价137.72亿元的浦东北蔡商办地备受关注。

  最终，上海地产集团、申通地铁、浦东轨道交通建设有限公司以底价137.72亿元联合拿下浦东北蔡商办地，楼板价10019元/平；上海车兴房地产开发建设有限公司以底价1.53亿元拿下松江车墩商业地块，楼板价6023元/平；深圳印力管理有限公司、RECO Guangfulin Private Limited以底价7.01亿元拿下松江广富林街道新城商业用地，楼板价1万元/平。

  其中，以浦东新区北蔡Z000501单元地块的出让条件最为严苛，要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%商业、办公、文化物业。而其他两宗地块，松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块要求自持80%以上的商业物业，松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号则要求自持100%的商业物业。

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