想成为一家合格的联合办公，先做好这五件事情

自2015年联合办公在中国一二线城市火起来之后，不管是购物中心、酒店、仓库、古建筑等，好像任何地方都能成为联合办公的所在地。

但是联合办公很难摆脱“二房东”的模式，存在着需求与供给不匹配的尴尬局面。随着联合办公市场的过快增长，行业内出现了一个问题：

开发商鱼龙混杂，质量良莠不齐，好像任何人都能办联合办公。

这最后导致的结果就是不断地有运营商关门大吉，这在2016年尤为常见。

这时我们发出了疑问，要想成为一个合格的联合办公运营商都需要具备哪些条件呢？

1、联合办公场所

首先一个联合办公存在的基础就是能够给人们提供办公场所，解决人们办公的问题。舒适的、全面的办公场所是运营联合办公的基本条件。

2、办公设施

在拥有了办公场所后，还要有配套的办公设施。联合办公不同于传统办公，除了拥有与他们相同的设施会议室、WIFI、打印机等外，还额外多出了很多休闲娱乐的设施，比如健身室、酒吧、休息室等。

因为联合办公在关注办公体验的同时，还更多的关注用户在娱乐、社交等方面的需求。

非固定的桌位、灵活的共事方式、放松身心的娱乐，能够使人们在此进行大量的头脑风暴，激发大家创意，并放松身心。

3、装修设计

联合办公通常分为办公区、休闲区和会议区。

办公区分为敞开式办公区和独立办公区等，敞开式办公位主要以出租工位为主，主要服务于个人，独立办公区主要服务于团队，因此在装修时，需要对以上两点进行探讨，使用合适的软装材料和功能服务。

在休闲区，一般会提供各种茶水饮料，有免费的，也有收费的，还有运动设施，运动器材最好设置在一个隔音的环境里，避免影响其他正在工作的用户。

会议区是使用频率很高的地方，所以在装修的时候要考虑到不同的需要：

比如是否需要投影仪？是否需要书写板？会议室可以容纳多少人？是使用灵活的会议桌还是大型的办公会议桌？

很多细节，都是在思考联合办公用户需求在哪里以及未来的可能性时确认的。

4、服务输出

尽管到现在为止仍有一部分人认为联合办公就是个做二房东的生意，但实际上，联合办公提供的服务远不止办公空间这么简单。

在联合办公里，你能获得很多可贵的资源，比如联合办公可以把不同的公司聚在一起，入驻企业如果有品牌传播需求，都有机会通过身边的其他联合办公用户获得咨询服务。

不止如此，运营商不定期组织的培训讲座，针对联合办公用户邀请相关领域的资深人士进行答疑解惑。另外，还有财税法务服务、办公效率服务、社交平台等都是联合办公可以提供给用户的。

5、社区和社群

有人经常把社区和社群混为一谈，社区是基于物理空间，社群是基于虚拟的空间，社群里的人们可以跨越地区、跨越种族，因为共同的兴趣爱好聚集在一起。

联合办公的服务，抛开装修风格、地段之后，本质上没有差别。而社区和社群将成为差异化战略的归处。

联合办公最重要的价值在于聚拢了大批创业者的社群，通过联合办公这一服务模式，吸引不同的创业者形成创业者社区，并围绕社区衍生出多种增值服务，这些增值服务对联合办公提供商而言是具有很大盈利可能的。

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