商务中心|市场格局下的“金”与“贵”

商务中心，英文名Business Center, 八十年代在欧美诞生，不少运营商已国际化、品牌化、规模化。随着经济的快速发展，商务中心以迅猛的速度席卷发达国家，覆盖城市不仅是国际化的大都市,也包括人口逾十万的中小城市。柔性办公基地运营商通过提供专业办公空间规划和管理服务、投资配套设施、提供灵活的租期、针对更具规模的企业最根本的特色，提供一站式柔性办公空间解决方案，包括人性化的办公环境、办公家具及办公设备、专业秘书服务和会客室等。

商务中心分类

1.写字楼式

商务中心与普通写字楼的区别在于它提供一系列商务办公服务, 包括良好的办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘书服务，会客室等，更便捷,更灵活,做到分时租用,即时办公。即时办公是为了迎合市场需求而诞生的新兴服务,需要由专业团队管理,提供国际化的服务和配套设施,以一流品质的办公空间提供一到几十人用全配套的办公室、会议室，客户甚至可以按小时租用。这种租用模式被称作“即时办公室”。灵活的租期是最根本的特色，既迎合了市场需求，又填补市场空白点。另外，商务中心还提供价位更加低廉的移动办公位租赁服务，客户尽管不在商务中心内办公，但对外联络时使用商务中心提供的地址和固定电话号码，商务中心的专职秘书可按客户指令工作，应答来电、留言转告、信函和电邮收发，还可为客户提供投资咨询、注册办照、财务记账、代理报税等。

2.酒店式

酒店式商务中心主要的功能是代宾客进行打印、复印、传真、翻译等。经营方向：收发传真；打字纠稿；委托代办（包括货物寄存）；火车订票；飞机订票；旅游定点；特色经营；话费充值；租车包办等。

3.网络式

网络式商务中心是基于Internet的互动平台。电子商务作为一种基于Internet新兴的商务活动方式，其巨大的活力和广阔的发展前景使其正在成为当今经济领域里蓬勃发展的潮流。发达国家、发展较快的发展中国家都已建立了电子商务公共服务平台，电子商务公共服务平台已成为推动经济建设和发展的重要手段，代表了一个国家或中心城市的综合实力和水平。在这个电子商务平台上，可以发布个人信息、企业产品信息，寻求合作伙伴。商务中心将提供信息平台、企业广告平台、文章发表平台等。

据马上办公统计，在上海，以全球最大的灵活办公空间提供商——雷格斯以及创富港、事易好、德事、易事达等品牌商务中心共同组成了多达303个商务中心。其中雷格斯在上海有36个点、创富港17个、德事11个、易事达5个，世服宏图有3个···通过该数据我们很清楚就能看出在上海这个联合办公市场名气较高分布较广的几个知名商务中心占据的市场份额不超过30%，也就是说在上海商务中心还有着很大的发展空间，更何况在整个中国。

商务中心还年轻，我们在路上

① 雷格斯办公网络已覆盖全球110个国家，1,100座城市的3,300个地点，可随时为250万会员提供高质量服务。                                                 ——雷格斯

② 上市并不是创富港的终极梦想，创富港的未来愿景是打造创富港平台，在18-24年后，拥有上万家服务中心，孵化1000万个成功企业，成为像阿里巴巴、腾讯、华为一样伟大的企业！                                                               —— 创富港

③ 我们一直以来的发展战略并不是做最大，而是做能提供最好服务和高质量办公环境的公司。我们选址地标建筑、最商务最好的位置，同时提供始终如一的专业服务。在硬件上，投资近1亿美元在IT技术，为客户提供高质量标准的办公环境。如果扩张太快，布点太多，质量很难把控。所以，我们宁愿放弃量的增长，也要专注质的服务。——世服宏图

马上办公与商务中心携手共进

作为办公室分享经济的先行者，马上办公正在通过互联网+，整合企业内部、私人小业主们所持有的办公空间，将他们变成可以短租、拎包入驻的办公产品，共享经济时代，让那些资产发挥最大的价值。线上搭建一个诚信、有保障的交易平台，线下营造企业之间分享、共享的办公社区。自2017到2018年初马上办公在雷格斯成交6单，共计46个工位；在创富港成交16单，共计39个工位；在易事达成交16单，共计77个工位；在福克斯成交8单，共计30个工位······

商务中心区别于一般办公室能够提供一系列服务，包括配套办公室，虚拟办公室，专业会议室，商务贵宾室，视频会议演播室，企业注册、会计服务等。在灵活性上十分照顾入驻企业，在商助服务配套上，也充分体现人文关怀精神，提升用户体验。全力构建政策管家、资本顾问、行政助理等三大板块的加速服务体系，为企业发展全力助推！政策管家服务以智能诊断系统为工具，政策专家意见为指导，为企业扫清政策盲区，选择性获取政策支持；资本顾问服务，则是与各大资本机构及投资人联合，同步整合产业资源，针对优质企业需求直接助力；管理诊断服务，再与企业共同探讨研究发展内因，从人才、财税、管理等方面着手，提供诊断与优化建议，更深度地助力企业加速发展！让企业在专注自身业务同时无后顾之忧。

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