上海写字楼出租：浅谈应该注意的问题

　　我们经常会遇到写字楼出租，那在上海写字楼出租中，应该注意什么问题?

　　1、需要有一定写字楼市场趋势的判断力

　　2、根据企业本身特点选择写字楼类型

　　价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑

　　3、对于赔偿条款的斟酌需严谨

　　在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力!这对于自身权益的维护至关重要。

　　4、未来企业办公空间扩租的问题

　　企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。

　　5、夏冬两季写字楼空调开发详情

　　空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。