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联合办公-2018年12月市场供应详情

 

截止至12月25日，上海市联合办公总工位数达 228,985个，30天内增长0.91%，共增加2,105个工位，环比11月，增长率有所下降。

 

 

一.12月出租率前三甲

 

虽然相比11月，整个上海市的工位增长率有所下降，但去化率却有所显著提升，因此使得整体范围的出租率皆有明显提升。

 

在11月区域出租率中，浦东区、静安区、黄浦区登上了榜首，浦东区与黄浦区更是连续两个月稳居宝座，然而到了12月，剧情似乎出现了反转，浦东区、静安区、黄浦区接连落选。

 

虽落选，但浦东区与黄浦区的整体出租率都有所上升，浦东区由70.65%上升至72.23%，黄浦区由72.98%上升至74.47%，然而静安区却有所小幅度下降，由73.14%下降至72.98%。

 

 

取而代之的，是长宁区、杨浦区和徐汇区，他们就像是异军突起般，在爆发了一波小宇宙后，荣获前三甲。

 

在本月前三甲中，长宁区稳居高位，出租率达77.26%，杨浦区次之，达76.30%，徐汇区作为季军，达73.77%，环比11月，皆有较大的提升。

 

 

前三甲区域12月新增项目：

 

启迪之星（长阳创谷）

 

启迪之星（南翔）

 

纳什空间（嘉汇国际广场）

 

二.核心商圈

 

静安区的整体出租率虽有所下降，但商圈静安寺的出租率却高达76.17%，在徐汇区的徐家汇商圈中，出租率达76.58%，相较于前两者，人民广场的出租率增幅就没有那般显著，达73.29%。

 

 

由此见之，整个上海市的成交情况普遍集中在核心商圈，笔者猜想，这很可能是由于各大供应商都进行了有力的促销优惠，从而使得一些对核心商圈梦寐以求的企业主终于找到了一个可以进驻核心商圈的机会。

 

核心商圈的12月新增项目

 

丽空间（华隆大厦）

 

星库空间（嘉发大厦）

 

壹空间（静安大厦）

 

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