上海共享办公市场2019年3月月报

注：以下数据皆来源于【马上办公】数据库，共享办公包含了【众创空间】和【商务中心】。

 

1.市场供应

 

i.存量

截止至2019年03月31日，上海市共享办公上线空间数752家，总面积1,860,580㎡，总工位231,665个。

 

环比2月，空间数增长1.76%，面积增长2.23%，工位增长3.33%。

 

目前，上海市的共享办公主要集中在市区，以浦东、静安、黄浦为主，三个区域的联合办公空间数共355家，占全市总量的47.2%%，几乎占据了半壁江山，趋势与二月相似。

 

 

 

 

目前，上海市的共享办公楼的物业类型以甲级写字楼居多，几乎占到了一半。

 

 

 

 

 

ii.增量

 

三月份，上海市新增共享办公空间共17家，新增面积38,549㎡，新增工位4,987个。

 

三月份，上海市新增共享办公空间较为平均分布，其中以浦东新区为最，增加空间数量占比29.41%。

 

 

 

 

 

 

 

2.成交与需求

 

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与前两个月相比，宝山的出租率依旧持续末尾。

 

在三月份马上办公成交的客户数据中，以静安、徐汇和浦东为主。

 

 

在三月份马上办公成交的客户数据中，大部分客户还是选择了12个月或以上的长租期，选择3个月的次之，选择6个月及以上（不包含12个月及以上）的也占到了12%，选择两个月的占比5%。

 

在三月份马上办公成交的客户数据中，客户的行业分布主要集中在贸易/出口，投资金融，互联网等行业。

 

3.市场动态

 

共享办公三月市场动态

to 2019/03

1	3月20日，SOHO中国在望京SOHO举办公开租赁平台发布会，宣布SOHO中国将所有SOHO房源整合至线上平台，未来将通过互联网为用户提供一站式租赁服务。
2	3月20日，戴德梁行作为评估机构及市场调研机构，助力“菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干仓储资产支持专项计划”在上海政权交易所成功发行。
3	3月底，仲量联行和HFF.Inc.正式宣布，双方已达成最终协议，仲量联行将以现金加股票的方式收购HFF的全部流通股，股权价值约为20亿美元。   该项交易已获得双方董事会的一致批准。