星汇广场，你值得拥有！

星汇广场

星汇广场是由建发房地产集团有限公司开发建造，上海建发兆昱资产管理有限公司运营管理。

 

一、地理位置介绍

该项目位于杨浦区新江湾城板块，紧邻五角场商圈，距离地铁10号线殷高东路站3号口50米。

 

 

二、项目介绍

该项目分为一期和二期：一期由8号楼、9号楼和10号楼三栋办公楼组成，由一条欧陆风情商业街连为一体，距离地铁10号线殷高东路站3号口50米。二期位于淞沪路与国舟路交汇处，由2号楼、3号楼、5号楼、7号楼四栋办公楼组成，距离地铁10号线三门路站步行5分钟。 u项目商业设施配套齐全：星巴克、全家便利店、景瑞轩中餐厅、初风日料、健身会所、美容美发等，为入驻企业员工提供生活便利。

 

星汇一期

星汇二期

 

三、周边环境

该项目周边铁狮门、耐克、甲骨文、卡巴斯基、家化等名企总部集聚，办公氛围良好； u毗邻新江湾生态湿地，即使身处办公空间也可饱览绿色园林景致、感受鸟语花香。

 

 

四、项目楼宇分析

建筑外立面采用Art Deco艺术装饰风格，六万平方米的精品办公楼，配套近两万平米的开放式商业广场及步行街，坐享新江湾生态办公。

 

 

五、办公环境分析

 

项目内还提供超大会议室、贵宾接待室，可分时租赁。

 

 

六、楼宇情况及房型介绍

总  面  积：60000平方米（办公一期标准层高3.3米、 二期标准层高4.2米）

单元内VRV空调、独立电表，商业用电1.25元/度

租金价格：3.5-4.0元        付款方式：押二付二

楼        号：8/9/10（一期）、2/3/5/7（二期）

楼        层：7层、9层、11层

面积：77.9—1192.6m2，多种面积段一应俱全，全方位满足客户需求。

 

七、项目竞争力及卖点

i.五角场板块、交通便利，地铁10号线殷高东路站、三门路站均可到达本项目，周边道路四通八达、主干道与中环无缝连接。

 

ii.

空置面积段多样化：

86-150m2（灵动小户型）、

200-300m2（经典户型）、

400-1200m2（大气景观户型），

满足各种客户需求。

 

iii.本项目推出的空置面积基本带装修、带隔断、部分带办公家具，节约客户租赁成本。

 

iv.在周边众多竞品中，性价比超高，租金报价3.5-4.0元，根据客户品质及实际情况还可调整。

 

v.可接受多种客户业态：纯办公，健身瑜伽、教育培训、电商平台等等类商业客户均可。