上海共享办公市场2019年5月月报

注：以下数据皆来源于【马上办公】数据库，共享办公包含了【众创空间】和【商务中心】。

 

小伙伴们大家好，又到了月度报告时间，这次，让我们来看一下五月份的报告吧。

1.市场供应

 

i.存量

截止至2019年05月31日，上海市共享办公上线空间数745家，总面积1,800,230㎡，总工位225,560个。

 

目前，上海市的共享办公主要集中在市区，以浦东、黄浦和静安为主，三个区域的共享办公空间数共357家，占全市总量的47.91%，与上月基本一样。

 

 

目前，在CBD商圈中，陆家嘴、漕河泾和静安寺的空间工位储备最多，共142家，占全市19.06%。

 

 

 

 

 

 

 

ii.增量

 

五月份，上海市新增共享办公空间共15家，其中徐汇区、黄浦区各3个；虹口区、闵行区、浦东新区各2个；嘉定区、普陀区、杨浦区各1个。

 

 

其中，甲级写字楼8个、乙级写字楼4个，商住楼2个、创业园区1个。

 

2.成交与需求

 

​

在五月份共享办公市场中，全市工位均价是1375元/月/人，相比四月份的1528元/月/人，有所下降。

 

在五月份共享办公市场中，新天地、徐家汇以及娄山关路广受客户的青睐，出租率分别是84.94%、78.24%及76.11%。

 

在五月份马上办公成交的客户数据中，以徐汇区、浦东新区和杨浦区为主。

 

在五月份马上办公成交的客户数据中，绝大部分客户选择了12个月及以上的租期，占比73%；，选择6个月的次之，占比17%；选择1个月的占比7%‘’选择3个月的占比3%。

 

在五月份马上办公成交的客户数据中，客户的行业分布主要集中在互联网/电子商务，占比36%，在上个月中，该行业占比38%，基本一样。

 

3.市场动态

 

 

共享办公五月市场动态

to 2019/05

1	5月15日,氪空间在京宣布完成10亿元融资。本轮融资由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。 此次融资也成为了氪空间历史上单笔金额最高的一次融资，据悉，所获资金将用于进一步推进新战略的发展实施。
2	近日，知情人士称，WeWork正在考虑实施一笔交易取得其印度部门的大多数股权，以便将快速增长的印度部门业绩并入其财务报表中。知情人士称，WeWork正在磋商的方案是以大约27.5亿美元的估值收购约70%的印度部门股权。按照这一条款计算，WeWork将支付19亿美元，一部分是现金，一部分是股票，最快将于8月完成。不过，由于交易尚未敲定，所以条款仍可能发生变化或者谈判破裂。
3	6月19日，日本松下电器公司、三菱地所RESIDENCE公司、寺田仓库三方宣布，位于东京都品川区天王州的共享办公场所“TENNOZ Rim”落成招商。该共享办公场所向入驻的公司提供低廉的办公与互联网设备。