浦东新区大型创意办公空间，金桥自贸区创意办公写字楼租赁中心

浦东金桥影视文化基地——天空物业，金桥大型创意办公园区

 

天空物业——金桥大型创意办公园区

适合成长中的中小创意设计企业、文化培训机构、传媒机构、艺术家工作室

核心产业办公区域，针对对项目建筑有独特偏爱的文化创意企业、工业设计类企业、IT网络企业、科技类创新企业等灵感创作业者 

区域位置

金桥城市副中心 金桥自贸区

项目地处浦东金桥自贸区（金桥城市副中心），位于金海路18号（近杨高中路），紧邻9号线台儿庄路站； 

金桥板块横跨中外环，东面A20外环高速，西面紧邻中环线，贯穿南北的杨高中路、申江路、金科路等区内干道纵横交织，为上下班提供了极大的方便

城市规划

JINQIAOCITYVICE-CENTER 

《浦东2035规划草案》公共中心体系提出形成由城市主中心、城市副中心、地区中心、社区中心构成的“1+5+21+X”的四级公共中心体系。规划形  

成5个城市副中心，包括4个主城副中心和1个新城中心，新增金桥城市副中心 

金桥城市副中心，定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能 

金桥将打造一个未来产城融合新高地！未来将成为金桥城市副中心的重要组成部分、产业经济与城市生活融合发展的宜居宜业的新城区

产业规划 

IndustrialPlanning 

金桥自贸区产业聚焦——数字内容产业 

①由度空间（T25） 

②现代产业服务园一期（OfficeParkI） 

③由度慧谷（T17-C） 

④由度工坊（T28） 

⑤由度工场（T12B） 

⑥现代产业服务园二期（OfficeParkII） 

金桥自贸区产业聚焦——数字内容产业 

可将数字内容产业分为数字传媒、数字娱乐、数字学习、数字出版和面向专业应用导向五大类

市场机遇 

MarketOpportunities 

金桥转型升级的下一个目标也已经浮出水面，那就是—有产业内涵的城市副中心。 

JINQIAOCITYVICE-CENTER 

金桥桥城市副中心的发展，需要不断刷新的文化观念和文化行为，不单要给人们带来了新的体验和享受，而且要有新文化的形成与归属，工业时代的厂房和老式里弄特殊空间成就了现代社会尝试建筑再利用的机会，也满足了现代人对时间建筑的回忆与新奇，纽约的SOHO，北京的798工厂，上海的苏州河仓库，这些是社会的焦点，人们谈论的话题，不是因为太多，而是因为太少，因为他们可以赋予更多时代的功能和空间定义，可以承载更多的新文化、艺术、生活方式

开发理念 

引领精致服务 

依托文化、艺术、设计为主概念元素发散创意，以商务服务为基础，将现代建筑与文化艺术、商务服务结合起来，在金桥城市副中心产业与生活的交叉点，构建一个艺术、设计、文化、办公与商业和谐共存的理想空间，融合各种文化，使之成为金桥高端商务服务的新高地.

文化产业的创造舞台

塑造一个具有强烈个性感染力的概念品牌，创造出具有全浦东乃至全上海有影响力的文化形象地位，形成具有艺术气息的商业人士和文化机构租用形成真正的艺术、设计及商务巧妙结合的创意空间，逐渐发展成为集艺术酒店、艺术中心、文教中心、主题餐饮、酒吧、艺术作坊商务交流等为一体的艺术商务社区

绿色低碳的智造空间

使其在短时间内形成具有国际化色彩的“艺术聚集地”。当人们提起他，人们往往会首先想到艺术文化活动，让它真正成为当代艺术文化的缩影，真正成为与艺术对话、与设计对话、与产业对话、与文化对话的综合交流平台

创意人士的商务秀场

不管一个人懂不懂艺术，如果他到这里来走走、看看亲身体验一下就会有所感动，这就是艺术的魅力、设计的魅力所在，这就是艺术的力量、设计的力量带来的震撼，体验艺术、设计、文化的味道

采用最新的建筑及室内设计理念和处理手法

对原有部分厂房建筑采用一种最新“再利用”再设计“的改造理念，即有机更新的方式让新与旧相互融合，通过对立面、结构进行简单的处理和局部调整，尽量保持建筑物的原有状态和内部空间，但在内部空间氛围营造上，运用具有特色和主题的室内设计处理，表达了空间的主题和思想。

赋予更时代的商业功能和空间定义

更新原有空间的功能，将具有时代特征的商务功能，如主题主题餐厅、艺术展览，异国音乐吧，实验剧场，艺术中心等，同时利用老建筑特有的室内空间感和高度，改造成设计工作室、艺术工坊、社交与会晤、LOFT办公空间.

引进最先进的经营运作理念和模式

吸取先进的经营理念娴熟的经营技巧，导入先进的经营运作模式，强调项目的整体品牌的营造和整体的推广，并做好空间与商业、与文化艺术、与产业的结合，积极进行项目艺术文化衍生产品的创作和开发，提升新项目整体品牌在产业资本市场上的价值，并由此形成持续循环发展。

过去#未来 

这是对历史的回顾，更是对未来的期待 

为想象而来#又超乎想象 

从生活到工作，从商业到商务，用想象的承诺展示天物空间的想象，用天物空间特有的记忆，展示城市的变化 

总体规划采用对老厂房建筑进行有机更新的改造原则，通过拆处部分建筑、释放一些空间，打通街区内部通路，形成合理的动线，形成通透开放的立体空间，同时又保留和改建部分建筑，对建筑进行再利用改造，传承部分建筑的原貌，记忆时间和历史的痕迹，同时导入现代的、新的异国文化与风情，赋予新的时代功能 

功能定位 

Functionalpositioning 

A-Art 

艺术工坊 

文化/艺术 

艺术展览 

演艺#发布会

音乐演艺

Musical Performing Arts

高端论坛

High-end Forum

时尚秀场

Fashion Show

O-office 创意办公

设计师工作室 

LOFT办公 

商务办公 

定制办公

平面布局 

Planarlayout 

FloorPLan 

主题餐饮-讲究情调/形象 

生活方式-茶屋/私人会所/文化酒吧 

咖啡、西餐、精品超市    

成长中的中小创意设计企业、文化培训机构、传媒机构、艺术家工作室 

客户选择 

知名艺术家工作室、 

国内外艺术培训机构， 

动漫设计公司 

核心产业办公区域，针对对项目建筑有独特偏爱的文化创意企业、工业设计类企业、IT网络企业、科技类创新企业等灵感创作业者 

客户选择 

行业标杆企业 

乃至权威机构 

国内外知名领先企业

天空物业

持续不断的为我们提供【多样化】的生活方式

天物空间，租的不是房子，而是一种新鲜，一种追求，一种状态。独树一帜的天物空间，给我们带来的是持续不断的新鲜的生活方式。