行业动态|联合办公“新物种” 酒吧并不是它的全部！

    行业动态|联合办公“新物种” 酒吧并不是它的全部！关于上海为什么叫“魔都”，网上有很多传说，其中一个比较公认的说法要追溯到二十世纪初，旅居上海的日本作家写了一本畅销小说《魔都》，因而成为了第一个在文字上将上海定义为魔都的人。

    而这个称号的广泛流传，要归于经典动画片《中华小当家》的热映。在这部动画风靡之时，小当家打响了“魔都上海！黑暗料理界的宣战”，让“魔都”这个特别的代名词走入了大众视野。

    相比于“魔都”——Magic City，更多人把上海看作是一座“Modern City”（摩都）。不管是过去还是现在，谁又敢否认，上海依然是中国最摩登的城市。

    摩都自然盛产“摩客”，衣着时髦的男女老少当属一类，但摩客一词在这个时代又被赋予了不同的意义：那些走在潮流尖端的积极分子，那些不受时间和空间束缚，执着于通过对思维和能力的解放实现自我价值的人，那些让美好城市生活更加有滋有味的人，“摩客”之名，是当之无愧的。

    把“摩客”召集在一起是种什么样的体验？这一切，可能要在摩客空间里才能找到答案。

    摩客空间?静安NEO社区（以下简称摩客空间）位于武定西路的一栋更新建筑里——前身为静安律德大厦的“静安NEO”，是由日本奥塔建筑设计师事务所首席设计师，枥原琢己先生进行改造建设的城市更新项目。过时的外立面经过精心设计后，暗红色的红砖外墙与黑色装饰相融，在阳光照耀下，显露出一丝时尚与稳重。

    摩客空间在大厦的二、三楼，前往此处必须要经过一楼的餐吧。说起这个餐吧，它既不像餐厅那样“油腻”，也不像酒吧那般“放纵”，它更像是两者的平衡体——举个例子，它就像《老友记》（Friends）里的“Central Perk”，是一个城市里的“第三空间”。

    美国都市社会学家雷?奥登伯格（Ray Oldenburg）在他撰写的《绝好的地方》（The Great Good Place）一书中最早提出了“第三空间”这个概念，他定义的“第三空间”是城市中家庭和办公室以外的公共空间，像市中心的杂货店、酒吧、咖啡店、图书馆，城市公园等。在这些不受功利关系限制的空间里，人们的关系是自由平等的，没有职场的上下等级意识，也没有家庭里各种角色的束缚，可以把真正的自我释放出来。在生活节奏紧张、匿名性强的大城市里，这样的空间是人们在家庭和工作之外发展一些非功利性社会关系的理想场所。

    可别小看第三空间，据说下午茶和小酒馆对英国的科学研究有难以估量的贡献，也是依赖那种惬意安闲的氛围，剑桥的下午茶喝出了60多位诺贝尔奖得主。

    摩客空间的入口在餐吧吧台的一侧——不得不说它隐藏得太好，总会让人有种“在酒吧楼上办公”的错觉。

    进入空间，立即会看到混合了路演厅和时租工位的开放办公区 ，不远处是自助茶水间，而所有的办公室被安排在外围，避免了独立空间没有窗户的尴尬。事实上，一扇窗对一个办公空间太重要了：封闭的环境使人压抑，窗明几净的办公室让人豁然开朗。

    而这些办公室几乎都是“扁平”的。也就是说，在这里办公的人群，“老板”和员工处在一个平面上，而且，这种设置“找大家说话也容易些”。

    说到底，这种最新型的办公空间只为“效率”而生。互联网公司一般都倾向于扁平化，这是一种趋势。扁平化是指公司层级要尽可能的少。扁平化用得好，可以提供效率。很多美国的互联网公司，都强调每个人单打独斗和自我管理能力，尽可能不要别人管理。协作也是基于工作目标而形成的，人与人协作是因为要做同一件事，而不是因为有同一个头。

    摩客空间深知年轻的创业人群需要“效率”，也需要扶持。“在我们这里入驻的企业都可以享受我们的定制服务，诸如年检、法律咨询、财税、人事、运营、融资……等等。当然，摩客能提供的还不止于此。”CEO季宇晔把摩客布局成一个“发布体系”，他希望在空间内办公的企业，都有机会通过摩客空间所在的场地发布自己的产品。

    “摩客，‘Mall Work’，把联合办公作为一个品牌出现在购物中心里，再结合自身的商业资源，在购物中心不适合做成商铺的地方，搞一些类似创市集等产品互动展示活动，让入驻企业的产品有机会在这里曝光。”

    在静安NEO里的摩客空间也为入驻企业提供了展示的空间。“这算是‘初级版本’，离我们的设想其实还有一段距离。”季先生说，“但在一栋主要以餐饮和酒店里安排一个联合办公空间，算是个大胆的尝试吧。”

    在摩客空间办公的人大多都是年轻人，所经营的也是风口上的生意：美容保健、手游开发和儿童培训等等……季先生稍作解释：“这个儿童培训机构其实一直都在，在完成对整栋大楼的改建后，对方希望继续在这边营业，所以我们就把他们安排在了空间的三楼。”

    把教育机构“请入”联合空间是摩客空间“无心插柳”的一个创举，但同时，摩客空间还是希望能够打破办公空间的边界，让联合办公有更多的可能。We Work在2017年收购了纽约基础教育线上平台Flatiron School，还在对教育极其重视的纽约曼哈顿的wework旁边做了一个初等教育机构——We Grow。这个业界巨头希望重构教室，让小学生、适龄儿童在早期就开始探索自己的职业方向。

    “其实我们还会继续跟培训、早教类的企业合作，在更广阔的领域和空间，尝试不同的挑战。”季先生透露，摩客空间会延续在“Mall”里办公的传统，把“Mall Work”变成一种生活方式。

    “对商场而言，引入联合办公除了可以消耗掉难以去化的出租面积以外，还能帮助项目内的零售和餐饮店铺在工作日期间提高人气与销售额。而对联合办公的运营方来说，与写字楼相比，商场的楼层面积更大空间开阔，更适合联合办公青睐的开放式空间设计；商场一般交通便利，联合办公入驻商场，可以享受商场的区位优势、公共空间、广告资源，吸引更多潜在客户，扩大品牌影响力。这个思路，也更符合摩客最开始的定位：商场就是你成就梦想的乐园。”

    自开埠以来，上海就被视为“冒险家的乐园”。但如今，创一番事业或者运营一笔生意，并不需要太冒险。对于想变时髦的商场，和那些想变时髦的运营者来说，联合办公的理念已然得到了年轻一代的认同。有人甚至提出，“为了自由和平等，人类应该推翻传统的上班制度”。在当前高速又多元化的生活方式下，按部就班的朝九晚五和冷漠无情的加班文化，其实也正在变得呆板、低效，甚至可以说是落后。

    芬兰在1996年就通过了Working Hours Act，新法案将于2020年正式实行，当中一条法令让很多“社畜”觉得不可思议：“大部分全职员工至少有一半的工作时间有权决定何时、何地工作”。

    按芬兰人的说法是——你可以“待在你的夏日小木屋里，或者最喜欢的咖啡店里”工作；为了有户外活动，或者为了照顾孩子，你也可以早点开始工作，或者早点结束工作。

    在摩客空间，这些想法会实现吗？

    回想起那个扁平式的办公室，那个强调“沟通是关键”的空间，可能这就是联合办公的星星之火终会燎原的一个举证吧。既然传统的上班制变得越来越不适用，而且已经是一个显而易见的趋势，恐怕世界各地的老板们还是要做好拥抱灵活上班制的准备，日后总还是要从上海的这些联合办公空间取经的。