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起始价7亿+！江桥北虹桥主城片区又一黄金位置土地挂牌出让再次引发关注！

更新时间：2020年06月05日来源：马上办公

包括江桥北虹桥主城片区在内的88平方公里上海虹桥主城片区范围图

提要：北虹桥记者团记者从上海规划与自然资源局最新获悉，近日江桥北虹桥主城片区又一黄金位置土地挂牌出让，出让面积涉及63365.80㎡，快看看是你家附近吗？

具体详情快跟着小江一同来看看

地块详情

地块名称：

嘉定区江桥镇北虹桥地区19-05地块

四至范围：

总范围：东至临洮路，南至华江公路，西至高潮路，北至双阳港；嘉定区江桥镇北虹桥地区19-05地块：东至临洮路，南至华江公路，西至高潮路，北至双阳港；

从小编画出的大致示意图可知，该地块位置相当不错，距离13号线&沪宁高速公路路口，都十分的近，用作是办公楼的话，以后再这里上下班的朋友也是着实的方便。

因该地块还没命名，小编选取该地块隔壁商务楼做起始点，距离13号线金运路和金沙江西路站都是非常的近，仅1.5公里左右，交通非常方便，处于北虹桥主城片区的核心位置区域，同时还靠近江桥万达广场、北虹桥绿地新都会商业广场等，临近的小区有：江桥加州花园别墅社区、江桥万达公寓小区、大宅风范城小区等，下了班走过去也挺快！13号线旁各类商业配套都很齐全如江桥万达广场，北虹桥绿地新都会商业广场等，下了班去逛个街也是可以有的~

再来看下该地块距离沪宁京沪高速公路路口距离，也只有1.6公里，还靠近嘉闵高架、北翟路高架和外环高速等，驾车自驾的话交通也可以说是相当的便利。

出让方式：挂牌

土地用途：办公楼

出让面积(㎡)：63365.8

容积率：办公楼 2.0

出让年限：办公楼 50年

起始价（万元）：76039.0

其他详情：

让宗地中的绿地率为 20% ，绿化面积不小于 12673.16 平方米，集中绿地率: 下限：5%

装配式建筑面积的比例为：100.0 %，建筑单体预制装配率：建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%

上海虹桥主城片区图

据了解，虹桥商务区2020年今年发布的最新规划的总目标是面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽；而其同时还包括四个分目标，其中之一就是建设创新共享的世界级商务区，而总部和优秀实力企业招商引入则是一大重要配套支持。

分目标1—高效绿色的国际交通枢纽区
分目标2—开放引领的国际会展贸易区
分目标3—创新共享的世界级商务区
分目标4—生态宜居的主城片区

《规划》中整个虹桥主城片区占地88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。

近日，虹桥主城片区规划带来的影响和经济效益是显著的，举个例子，2019年虹桥商务区光是闵行区部分就实现区级税收收入11.3亿元，总部企业持续涌入，邓禄普、微铁克、梅塞尔、科施博格、特力等跨国公司总部先后落地，由于总部集聚效应，该区域已经聚集中外企业4598家，总部类企业160家。而江桥北虹桥近期新落户的一些新总部也无不例外，同样值得肯定，除了驴妈妈全球总部、华住集团全球总部、南航上海总部、澳康达上海总部、CCG集团总部、上海造币厂、康德莱上海总部、易谷网络上海总部、上海交大金融基地之外、近期更是引入签约了比如世界500强汽车零部件巨头电装以及近日刚刚在江桥北虹桥拿地的雅运集团研发总部等著名企业，同时还不断有新的土地规划和总部规划土建项目公布。

距离本次新拍地块不远的几个江桥北虹桥总部项目地块规划列举：