上海绿地外滩中心14亿再售一栋写字楼

8月7日，国海证券发布公告称，公司董事会同意公司以含增值税总价不超过人民币13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼（预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米，最终以产权登记面积为准），作为办公用途。

据悉，国海证券购买的上海绿地外滩中心C1栋写字楼均价为9.07万元/平方米，C1栋设计为总部办公使用，地上楼高9层。

作为上海早前地王项目，绿地从中民投手中接手后，董家渡项目更名为绿地外滩中心，总建面约120万平方米，含11栋写字楼资产，其中4栋甲级写字楼，7栋总部办公楼。此前已先后出售两栋写字楼。

图：上海绿地外滩中心

5月29日，上海银行股份有限公司发布公告称，向中民外滩房地产开发有限公司购置一栋绿地外滩中心T2幢办公楼及地下产权停车位项目，总价款48.54亿元。成交均价在9.176万元/平方米。

据悉，上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。

在上海银行之前，2019年12月31日，绿地集团也曾发布消息称，海通证券将购买绿地外滩中心写字楼物业。

彼时，海通证券旗下海通恒信发布公告称，向中民外滩购买绿地外滩中心B1办公物业及车位物业，交易代价预计为14.19亿元，该地块的土地面积1.43万平方米，地上共9层，预测建筑面积为1.6万平方米。据此计算，彼时恒通证券购买B1栋写字楼的均价约在8.85万元/平方米。