华侨城59.8亿击退金茂龙光 深圳龙华商业地逼近4万关口

　　２月１５日下午，深圳龙华新区出让年内首宗商业地块，占地面积１．６０万平方米。最终经过近两个小时、３４０轮竞价，华侨城以总价５９．８亿元竞得地块，折合楼面价３．７３万元／平方米。

　　资料显示，此次拍卖的龙华商业用地宗地编号为Ａ８１１－０３２２，位于龙华新区民治办事处，土地面积为１．６０万平方米，建筑面积为１６．０３万平方米，该宗地履约保证金７．９４亿元，出让起始价未公布，竞价阶梯为５００万元。

　　龙华新区作为近年来临近关内的最热门区域，受到中海、龙光、金茂的热捧。同时，此次出让的地块临近地铁深圳北站及红山地铁站，也吸引了不少房企的目光。

　　观点地产新媒体了解，地块当天总计有卓越、华侨城、万科、保利、龙光、中海、金茂、碧桂园、保利等９家房企参与竞拍。同时现场消息称，龙光主要高层坐镇现场，拿地欲望较高。

　　竞拍开始，保利率先应价３９．７２亿元，随后招商华侨城、中海、金茂、碧桂园跟进。竞拍价升至５０亿元左右时，龙光、万科加入战局，与招商华侨城、金茂激烈竞价。

　　最终经过逾３００轮竞价，华侨城以总价５９．８亿元竞得地块，较保利报出的起始价溢价５０．５５％，折合楼面价３．７３万元／平方米。

　　这也是龙华新区商业地块楼面价首度逼近４万关口，并远高于另一热点区域前海的水平。观点地产新媒体查询过往资料，２０１５年龙光曾以总价１１２．５亿竞得龙华一宗商业地块，折合楼面价１．９５万元／平方米。

　　相比之下，２０１６年前海前湾片区迎来两宗商业地块出让，其中Ｔ１０２－０２６３宗地起拍楼面价为３００１６元／平方米，创下前海首度突破３万的纪录。最终，地块被信义以总价１８．６６亿元竞得，以楼面价３．０１万元／平方米。

　　来源：观点地产网

编辑：huangcy