绿色低碳写字楼，前景可观

随着上海中心的建成，低碳环保型写字楼又一次占据了大众的视野。

总高632米，排名中国第一、世界第二高楼的上海中心，其最大的亮点除了宛如天际的高度和超高的建造技术水平之外，还有最新的可持续发展技术的运用。

上海中心在主楼顶层计划布置72台10千瓦的风力发电设备，对冷却塔进行围护以降低噪音，绿化率达到31.1%。

此外，其造型也极大程度地满足了节能的需要。它摆脱了高层建筑传统的外部结构框架，以旋转、不对称的外部立面使风载降低24%，减少大楼结构的风力负荷，节省了工程造价。同时，与传统的直线型建筑相比，“上海中心”的内部圆形立面使其眩光度降低了14%，且减少了对能源的消耗。

即使是内部被称为世界上速度最快的电梯，也尽量减少能源使用。这种电梯由三菱公司设计，负责将乘坐者送上空中大厅，采用加压舱设计和可以发电的转换器，能耗减少30%。

其环评公示显示：室内环境达标率100%；综合节能率大于60%；有效利用建筑雨污水资源，实现非传统水源利用率不低于40%；可再循环材料利用率超过10%；实现绿色施工；实现建筑节能减排目标。

上海中心可持续发展技术的运用，预示着绿色科技在上海写字楼中的巨大发展潜力。

绿色科技其实不是什么新鲜词，其在住宅领域早已盛行。例如在上海的中鹰黑森林、朗诗绿岛等中高档社区，建造过程都运用到一些环保技术，达到节能减排的效果，被不少业主认可。

然而，上海真正的能源大户，如写字楼、宾馆等公共建筑，却未能在节能减排中贡献出自己的力量。据数据显示，目前中国的建筑耗能在所有能源消费总量中约占30%，其中写字楼、宾馆、商场、医院等公共建筑的耗能量、耗水量，又分别是住宅建筑的4~10倍和2~4倍，尤其在上海这类一线发达城市，每年在建筑上耗费的能源更是触目惊心。

在几乎所有的写字楼，为了追求豪华、大气、美观，都会使用大量的挑高大堂、全玻璃幕墙、装饰灯等设施，而这些其实都是消耗能量的罪魁祸首。

所幸，一些富有前瞻性的写字楼开发商已经意识到，低碳办公必然是未来的一大趋势。

目前就已经有一些低碳环保写字楼先行者，如上海嘉定区菊园新区的财智金岸、杨浦区五角场的绿地创汇、虹口北外滩的白金湾广场、东方海港国际大厦等等，都在建设过程中采用新型环保技术，如外遮阳卷帘窗系统、屋面雨水回收系统、地下车库自然采光等，来达到可持续发展的效果。

其实，随着上海国际化程度的提高，早些年在写字楼行业流行的“准甲级、5A标准、国际品牌物业”等标准，现在已十分普及，不值得再拿来当作写字楼产品的特色或优点。在低碳环保的国际大趋势下，能先人一步实现“绿色低碳”，才能在上海众多写字楼中具备最具优势的竞争力。

上海中心低碳环保设计的奉行，为上海写字楼走向绿色低碳打了一针强心剂，然而，要全面实现上海写字楼低碳环保化的过程还很漫长，在此期间，不仅需要低碳产品和技术的成熟和普及，更需要社会低碳意识的觉醒以及政府低碳政策的支持，我们只有翘首以待了。

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