上海办公室可望也可及

　　今年9月10日，中国国务院总理李克强出席夏季达沃斯开幕式并发表特别致辞中指出，双创是发展分享经济的重要理念，目前全球分享经济呈快速发展态势，是拉动经济增长的新路子，通过分享、协作方式搞创业创新，门槛更低，成本更小，速度更快，这有利于拓展我国分享经济的新领域，让更多人参与进来。
　　于是乎，创业大军也越发的壮大，而作为国际化大都市的魔都，每天都会有很多的创业者、企业分部、城市团队的到来，他们都需要寻找办公场地。上海办公室市场其实资源并不紧缺。无论是早年的商务中心，还是后来的众创空间，上海办公室一直是走在前端的。
　　尽管如此，依旧会有人表示上海办公室难找，租金是很大的因素之一。且地段越好，租金越贵，比如外滩、陆家嘴地段。

　　近日，莱坊在中国内地正式发布了2016年《全球城市报告》。该报告探讨了全球20个领先城市的未来房地产市场趋势和市场表现。根据联合国预测，截至2020年全球城市人口将新增3.8亿。随着城市化进程的加快和写字楼需求的增长，主要全球城市的写字楼租金也将随之上升。2015年上半年，上海办公室类别中的摩天写字楼租金增幅为5.3％，仅次于伦敦和旧金山，租金达到每天每平方米人民币13.62元，位列全球城市第11名。
　　莱坊商业物业租户代理部董事张延军还指出，鉴于今年上海市内部分项目延迟推出，预期三季度写字楼整体租金同比上涨5.5％，其中，中央商务区租金涨幅较快，小陆家嘴区域租金同比涨幅更是达到11％。
　　面对如此情况，很多人纷纷对上海办公室中的高大上部分选择望而却步。而作为今年横空出世的马上办公，走的是O2O办公室短租路线，租客可以搜索寻找自己想要的办公场所，业主或“二房东”则可以发布房源，上海办公室每一类都会有所触及，同时扮演“中介”的服务角色，免费线下带看，促成交易之后向房东收取一定比例的佣金。
　　而报告还显示，由于区域内的项目同质性较高、竞争压力较大，预计未来新兴商务区的空置率将会达到10％以上。面对如此高的空置率，作为一直奉行“共享经济”的马上办公，主要是负责将企业一些空置的办公位进行合理化的出租，将根据租客的需求提供相应的办公位，最小单位为一个办公位。
　　再加之，上文所说的，马上办公结合了互联网+的模式，让上海办公室不再是高高在上，高级写字楼、创意办公室，又或是文艺气质的办公室，只要你有需求，一定会最大程度的为租客匹配。当上海办公室资源被充分调动，空置率将会最大程度的降低，受益最多的仍然会是各位创业者、企业家，以及每一位苦苦寻找办公室的你。