30天经历IPO申请、CEO离职，百亿办公巨头上市的那些事儿?

在共享办公这一行业中的头部品牌Wework，相信大家有自己的理解，简单的来说就是Wework主要的运行方式即为：提供空间!

对于Wework而言“空间即服务”，Wework主打为创业者、自由职业者、初创公司和小型商业团体提供共享办公区域。WeWork先在全球各大城市购置或租赁地产，而后将地产改造为设计更现代化的办公空间，再将整个办公空间拆分为一个个工位，最终围绕着工位开展一系列服务业务，从最基础的单一工位出租到以团体为单位的办公空间定制。

自2018年下半年以来Wework频出动态。接下来，请用三分钟来看看，Wework这一月以来的最新动态！

1、IPO申报  2019.08.23

WeWork于今年8月向美国证券交易委员会（SEC）提交了IPO ，股票交易代码 “WE”，最高融资 10 亿美元。这次 IPO 的承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。WeWork 近三年来，营收从 4.36 亿美元（2016 年）涨至 18.21 亿美元（2018 年），营收增速近乎翻倍，截止至2019年6月30日，WeWork 在 2019 年上半年营收已达 15.35 亿美元。

2、资本=机遇  2019.08.27

Wework声称，其不断增长的企业客户基础已经将租赁承诺增加了近一倍，达到15个月，相应收入为40亿美元。截至2019年6月30日，WeWork拥有528个办公空间和4万个工位。

资本是Wework的解药，也是它的毒药围绕竞争的这一点很重要，也是看好Wework机会的更有说服力的理由之一。WeWork抓住了这些资本带来的机遇，将其打造成全球企业首选的办公场所，有效地为传统房东提供中介和商品化服务。

3、收购Spacious  2019.08.29

共享办公空间竞争激烈，WeWork宣布最新收购计划，收购目标为Spacious。总部位于纽约的Spacious于2016年成立，可让业主和餐厅在白天休息时间向用户出租未使用的空间。用户可以购买20美元一天的通行证、月度会员、季度会员或年度会员。

4、估值下调  2019.09.06

据华尔街日报早些时候的报道，WeWork正考虑大幅降低上市时的估值，以吸引公开市场投资者。此外还有报道称，Neumann 计划利用软银提供的资金，将IPO延期至2020年。

5、IPO持续发售  2019.09.11

9月11日，据外媒报道，共享办公空间先驱 WeWork 仍在积极推进 200 亿美元的 IPO 股票发售计划。

6、软银认购  2019.09.16

Wework此次预计将筹资至少30亿美元，对Wework的估值在150亿美元至200亿美元之间。软银集团(SoftBank)计划在WeWork即将进行首次公开募股(IPO)中认购至少7.5亿美元股份。

7、CEO辞职  2019.09.26

WeWork创始人辞去CEO职务，阿蒂·明森（Artie Minson）和塞巴斯蒂安·甘宁汉（Sebastian Gunningham）将接替诺依曼出任WeWork联席CEO，他们的任务是要带领这家在最近一个季度中营收超过8亿美元、员工总数多达1.5万人的公司走上正轨。

在国内共享办公从2015年开始流行起来。而近两年国内共享办公遭遇瓶颈，初创企业数量逐步减少，共享办公一哄而上供大于求，不少共享办公因为融不到资、盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等原因经营困难，逐渐被市场淘汰。使得城市办公空间空置率大幅上升,租金低至五折。

共享办公，除了需要解决办公空间灵活性的问题，也需要带来更多潜在业务合作以及吸收多元创意的机会。而这也更加值得我们思考：共享办公未来市场究竟会走向何方？

本文内容就到这里啦，谢谢大家的观看!看了Wework的最新动态，相信大家对于共享办公会有自己的看法和见解，大家可以在评论区进行分享自己的看法。评论区不仅仅是分享看法，也是一个讨论渠道~

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